בבניין ברחוב אשר אורנבך 2 בראשון לציון (שכונת נחלת יהודה) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,000 ₪, 8.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־1.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 96–135 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אשר אורנבך 2 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,000 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב אשר אורנבך.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־101 מ״ר: 2,840,000 ₪ (טווח 2,560,000 ₪–3,120,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-29 | 5 | 112 | 3,150,000 ₪ | 28,125 | דירה בבית קומות | 7375-24-18 | |
| 2025-11-02 | 4 | 101 | 2 | 2,800,000 ₪ | 27,723 | דירה בבית קומות | 7375-24-5 |
| 2024-03-13 | 5 | 96 | 1 | 3,200,000 ₪ | 33,333 | דירה בבית קומות | 7375-24-3 |
| 2020-12-27 | 5 | 112 | 2,530,000 ₪ | 22,589 | דירה בבית קומות | 7375-24-4 | |
| 2020-10-26 | 5 | 112 | 2,550,000 ₪ | 22,768 | דירה בבית קומות | 7375-24-15 | |
| 2019-07-10 | 5 | 122 | 3,050,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 7375-24-1 | |
| 2019-03-28 | 5 | 114 | 5 | 2,479,000 ₪ | 21,746 | דירה בבית קומות | 7375-24-19 |
| 2019-01-03 | 3 | 105 | 1,950,000 ₪ | 18,571 | דירה בבית קומות | 7375-24-16 | |
| 2018-10-04 | 5 | 123 | 8 | 2,650,000 ₪ | 21,545 | דירה בבית קומות | 7375-24-28 |
| 2017-05-11 | 5 | 135 | 3,825,000 ₪ | 28,333 | דירה בבית קומות | 7375-24-31 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 28,333 |
| 2018 | 1 | 21,545 |
| 2019 | 3 | 21,746 |
| 2020 | 2 | 22,768 |
| 2024 | 1 | 33,333 |
| 2025 | 1 | 27,723 |
| 2026 | 1 | 28,125 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,950,000 ₪ | 18,571 |
| 4 | 1 | 2,800,000 ₪ | 27,723 |
| 5 | 8 | 3,050,000 ₪ | 25,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,950,000 ₪ ל־3,825,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־101 מ״ר) מוערכת בכ־2,840,000 ₪, בטווח 2.56M ₪–3.12M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין באשר אורנבך 2, במחיר חציוני של ₪2,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.