בבניין ברחוב אברמוביץ 7 בראשון לציון (שכונת אברמוביץ) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,605 ₪, 4.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־17.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 75–93 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אברמוביץ 7 בראשון לציון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,772,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,605 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב אברמוביץ.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־93 מ״ר: 2,120,000 ₪ (טווח 1,900,000 ₪–2,330,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-25 | 4 | 93 | 4 | 2,155,000 ₪ | 23,172 | דירה בבית קומות | 3928-797-14 |
| 2024-08-11 | 4 | 93 | 3 | 2,115,000 ₪ | 22,742 | דירה בבית קומות | 3928-797-10 |
| 2023-11-29 | 4 | 93 | 5 | 1,884,000 ₪ | 20,258 | דירה בבית קומות | 3928-797-17 |
| 2023-06-15 | 4 | 78 | 1 | 1,850,000 ₪ | 23,718 | דירה בבית קומות | 3928-797-3 |
| 2022-05-30 | 4 | 93 | 4 | 2,060,000 ₪ | 22,151 | דירה בבית קומות | 3928-797-13 |
| 2021-11-26 | 4 | 76 | 2 | 1,650,000 ₪ | 21,711 | דירה בבית קומות | 3928-797-7 |
| 2020-06-09 | 3.5 | 75 | 2 | 795,000 ₪ | 10,600 | דירה בבית קומות | 3928-797-7 |
| 2020-03-09 | 4 | 86 | 4 | 1,772,000 ₪ | 20,605 | דירה בבית קומות | 3928-797-14 |
| 2019-12-12 | 4 | 93 | 6 | 1,665,000 ₪ | 17,903 | דירה בבית קומות | 3928-797-22 |
| 2019-01-29 | 4 | 93 | 3 | 1,665,000 ₪ | 17,903 | דירה בבית קומות | 3928-797-10 |
| 2018-10-29 | 4 | 87 | 5 | 1,680,000 ₪ | 19,310 | דירה בבית קומות | 3928-797-17 |
| 2017-02-22 | 4 | 78 | 4 | 1,400,000 ₪ | 17,949 | דירה בבית קומות | 3928-797-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,949 |
| 2018 | 1 | 19,310 |
| 2019 | 2 | 17,903 |
| 2020 | 2 | 20,605 |
| 2021 | 1 | 21,711 |
| 2022 | 1 | 22,151 |
| 2023 | 2 | 23,718 |
| 2024 | 1 | 22,742 |
| 2026 | 1 | 23,172 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 795,000 ₪ | 10,600 |
| 4 | 11 | 1,772,000 ₪ | 20,605 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,605 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 795,000 ₪ ל־2,155,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־93 מ״ר) מוערכת בכ־2,120,000 ₪, בטווח 1.90M ₪–2.33M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין באברמוביץ 7, במחיר חציוני של ₪1,772,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.