בבניין ברחוב אברמוביץ 4 בראשון לציון (שכונת אברמוביץ) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,225 ₪, 0.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 55–96 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־23.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אברמוביץ 4 בראשון לציון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,225 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־72 מ״ר: 1,550,000 ₪ (טווח 1,400,000 ₪–1,900,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-02 | 4 | 89 | 3 | 1,800,000 ₪ | 20,225 | דירה בבית קומות | 3928-734-16 |
| 2025-03-27 | 3 | 72 | 4 | 1,550,000 ₪ | 21,528 | דירה בבית קומות | 3928-734-20 |
| 2024-08-20 | 3 | 55 | 3 | 1,720,000 ₪ | 31,273 | דירה בבית קומות | 3928-734-14 |
| 2021-04-19 | 3 | 72 | 1 | 1,300,000 ₪ | 18,056 | דירה בבית קומות | 3928-734-1 |
| 2021-03-09 | 3 | 96 | 4 | 1,600,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 3928-734-23 |
| 2021-01-25 | 3 | 89 | 1 | 1,550,000 ₪ | 17,416 | דירה בבית קומות | 3928-734-5 |
| 2020-10-06 | 3 | 75 | 2 | 1,650,000 ₪ | 22,000 | דירה בבית קומות | 3928-734-10 |
| 2020-02-16 | 3 | 72 | 3 | 1,340,000 ₪ | 18,611 | דירה בבית קומות | 3928-734-13 |
| 2019-12-26 | 3 | 64 | 4 | 1,450,000 ₪ | 22,656 | דירה בבית קומות | 3928-734-24 |
| 2018-03-25 | 3 | 89 | 1 | 1,430,000 ₪ | 16,067 | דירה בבית קומות | 3928-734-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 16,067 |
| 2019 | 1 | 22,656 |
| 2020 | 2 | 22,000 |
| 2021 | 3 | 17,416 |
| 2024 | 1 | 31,273 |
| 2025 | 2 | 21,528 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 1,550,000 ₪ | 18,611 |
| 4 | 1 | 1,800,000 ₪ | 20,225 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,225 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,300,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־23.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־72 מ״ר) מוערכת בכ־1,550,000 ₪, בטווח 1.40M ₪–1.90M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין באברמוביץ 4, במחיר חציוני של ₪1,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.