בבניין ברחוב שמחה הולצברג 3 ברחובות (שכונת רחובות החדשה) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,222 ₪, 2.8% מתחת לחציון הרחוב ו־20.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 74–120 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־37%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-24 | 4 | 92 | 2,320,000 ₪ | 25,217 | דירה בבית קומות | 3697-549-33 | |
| 2021-09-01 | 4 | 90 | 1,820,000 ₪ | 20,222 | דירה בבית קומות | 3697-549-33 | |
| 2019-12-04 | 5 | 100 | 2,350,000 ₪ | 23,500 | דירה בבית קומות | 3697-549-1 | |
| 2018-02-13 | 3 | 74 | 1,540,000 ₪ | 20,811 | דירה בבית קומות | 3697-549-10 | |
| 2017-11-30 | 4 | 111 | 1,780,000 ₪ | 16,036 | דירה בבית קומות | 3697-549-29 | |
| 2017-09-15 | 5 | 120 | 1,800,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 3697-549-30 | |
| 2017-09-05 | 4 | 90 | 1,760,000 ₪ | 19,556 | דירה בבית קומות | 3697-549-8 | |
| 2017-05-24 | 3 | 75 | 1,381,000 ₪ | 18,413 | דירה בבית קומות | 3697-549-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 18,413 |
| 2018 | 1 | 20,811 |
| 2019 | 1 | 23,500 |
| 2021 | 1 | 20,222 |
| 2023 | 1 | 25,217 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,540,000 ₪ | 20,811 |
| 4 | 4 | 1,820,000 ₪ | 20,222 |
| 5 | 2 | 2,350,000 ₪ | 23,500 |
נמצאו 140 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מקס ואמפרו שיין 12 | 2026-07-07 | 3 | 75 | 2,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3697-537-249 | |
| שמחה הולצברג 7 | 2026-06-21 | 4 | 90 | 2,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3697-549-31 | |
| מקס ואמפרו שיין 7 | 2026-05-27 | 4 | 101 | ראשונה | 2,480,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3697-499-2 |
| יצחק בן ארי 4 | 2026-05-17 | 5 | 122 | שביעית | 3,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3697-418-75 |
| מקס ואמפרו שיין 10 | 2026-05-13 | 4 | 108 | 2,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3697-537-237 | |
| מקס ואמפרו שיין 3 | 2026-05-06 | 4 | 104 | שישית | 2,580,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3697-495-70 |
| רחובות | 2026-03-31 | 3 | 80 | שלישית | 2,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3697-531-82 |
| מקס ואמפרו שיין 10 | 2026-03-19 | 5 | 107 | 2,970,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3697-537-230 | |
| מקס ואמפרו שיין 4 | 2026-03-18 | 5 | 130 | 3,335,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3697-537-5 | |
| מקס ואמפרו שיין 6 | 2026-03-18 | 4 | 102 | 2,620,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3697-537-112 |
סה״כ 32 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,222 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,381,000 ₪ ל־2,350,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־37%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בשמחה הולצברג 3, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שמחה הולצברג · כל עסקאות הנדל״ן ברחובות
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.