בבניין ברחוב קלמן ביאלר 4 ברחובות (שכונת רחובות החדשה) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,803 ₪, 34.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 87–137 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קלמן ביאלר 4 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,948,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,803 ₪. זה נמוך ב־35% מהמחיר למ״ר ברחוב קלמן ביאלר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 4 | 108 | 7 | 2,450,000 ₪ | 22,685 | דירה בבית קומות | 3697-421-30 |
| 2025-02-04 | 5 | 122 | קרקע | 3,650,000 ₪ | 29,918 | דירת גן | 3697-421-1 |
| 2022-02-16 | 5 | 135 | 6 | 2,660,000 ₪ | 19,704 | דירה בבית קומות | 3697-421-24 |
| 2021-03-16 | 4 | 108 | 7 | 1,790,000 ₪ | 16,574 | דירה בבית קומות | 3697-421-30 |
| 2021-01-20 | 5 | 122 | 2 | 2,050,000 ₪ | 16,803 | דירה בבית קומות | 3697-421-8 |
| 2020-03-01 | 4 | 87 | 5 | 1,794,000 ₪ | 20,621 | דירה בבית קומות | 3697-421-22 |
| 2020-02-25 | 5 | 129 | 5 | 1,948,000 ₪ | 15,101 | דירה בבית קומות | 3697-421-21 |
| 2019-08-13 | 4 | 107 | 1 | 1,665,000 ₪ | 15,561 | דירה בבית קומות | 3697-421-4 |
| 2018-06-21 | 5 | 137 | 6 | 1,730,000 ₪ | 12,628 | דירה בבית קומות | 3697-421-25 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 12,628 |
| 2019 | 1 | 15,561 |
| 2020 | 2 | 20,621 |
| 2021 | 2 | 16,803 |
| 2022 | 1 | 19,704 |
| 2025 | 1 | 29,918 |
| 2026 | 1 | 22,685 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,794,000 ₪ | 20,621 |
| 5 | 5 | 2,050,000 ₪ | 16,803 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,803 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,665,000 ₪ ל־3,650,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בקלמן ביאלר 4, במחיר חציוני של ₪1,948,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.