בבניין ברחוב קלמן ביאלר 2 ברחובות (שכונת רחובות החדשה) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,867 ₪, 15.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־13.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 71–101 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קלמן ביאלר 2 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,678,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,867 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב קלמן ביאלר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 4 | 101 | 2,330,000 ₪ | 23,069 | דירה בבית קומות | 3697-422-16 | |
| 2024-07-12 | 3 | 83 | 2,160,000 ₪ | 26,024 | דירה בבית קומות | 3697-422-32 | |
| 2021-08-01 | 3 | 75 | 1,730,000 ₪ | 23,067 | דירה בבית קומות | 3697-422 | |
| 2020-01-15 | 4 | 101 | 1,740,000 ₪ | 17,228 | דירה בבית קומות | 3697-422 | |
| 2019-01-02 | 3 | 75 | 1,640,000 ₪ | 21,867 | דירה בבית קומות | 3697-422 | |
| 2018-01-08 | 3 | 71 | 1,590,000 ₪ | 22,394 | דירה בבית קומות | 3697-422-32 | |
| 2017-03-22 | 3 | 71 | 1,545,000 ₪ | 21,761 | דירה בבית קומות | 3697-422 | |
| 2017-01-22 | 3 | 75 | 1,550,000 ₪ | 20,667 | דירה בבית קומות | 3697-422 | |
| 2017-01-11 | 4 | 100 | 1,678,000 ₪ | 16,780 | דירה בבית קומות | 3697-422 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 20,667 |
| 2018 | 1 | 22,394 |
| 2019 | 1 | 21,867 |
| 2020 | 1 | 17,228 |
| 2021 | 1 | 23,067 |
| 2024 | 1 | 26,024 |
| 2025 | 1 | 23,069 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,640,000 ₪ | 22,394 |
| 4 | 3 | 1,740,000 ₪ | 17,228 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,867 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,545,000 ₪ ל־2,330,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בקלמן ביאלר 2, במחיר חציוני של ₪1,678,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.