בבניין ברחוב קובנר 4 ברחובות (שכונת מרמורק) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,000 ₪, 13.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 62–75 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קובנר 4 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,000 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב קובנר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-07 | 3 | 62 | 2 | 1,500,000 ₪ | 24,194 | דירה בבית קומות | 3659-20-7 |
| 2022-03-09 | 3 | 72 | 1 | 658,000 ₪ | 9,139 | דירה בבית קומות | 3659-20-3 |
| 2021-06-20 | 3 | 75 | 3 | 1,200,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 3659-20-11 |
| 2021-03-24 | 3 | 62 | 1 | 1,237,000 ₪ | 19,952 | דירה בבית קומות | 3659-20-1 |
| 2021-01-14 | 3 | 72 | 3 | 453,000 ₪ | 6,292 | דירה בבית קומות | 3659-20-10 |
| 2020-03-05 | 3 | 63 | 4 | 980,000 ₪ | 15,556 | דירה בבית קומות | 3659-20-14 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 15,556 |
| 2021 | 2 | 19,952 |
| 2022 | 1 | 9,139 |
| 2025 | 1 | 24,194 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,200,000 ₪ | 16,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 658,000 ₪ ל־1,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בקובנר 4, במחיר חציוני של ₪1,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.