בבניין ברחוב עמ"י 18 ברחובות (שכונת היובל) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,373 ₪, 14.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 83–112 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עמ"י 18 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,373 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב עמ"י.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-10 | 4 | 111 | 5 | 2,350,000 ₪ | 21,171 | דירה בבית קומות | 3698-389-18 |
| 2022-06-12 | 4 | 111 | 5 | 2,250,000 ₪ | 20,270 | דירה בבית קומות | 3698-389-18 |
| 2022-06-09 | 4 | 111 | 4 | 2,230,000 ₪ | 20,090 | דירה בבית קומות | 3698-389-13 |
| 2022-02-27 | 4 | 112 | 2 | 2,000,000 ₪ | 17,857 | דירה בבית קומות | 3698-389-6 |
| 2021-09-19 | 4 | 90 | 2 | 800,000 ₪ | 8,889 | דירה בבית קומות | 3698-389-7 |
| 2017-09-12 | 3 | 83 | 5 | 1,525,000 ₪ | 18,373 | דירה בבית קומות | 3698-389-19 |
| 2017-05-04 | 4 | 110 | 1 | 1,334,000 ₪ | 12,127 | דירה בבית קומות | 3698-389-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 18,373 |
| 2021 | 1 | 8,889 |
| 2022 | 3 | 20,090 |
| 2024 | 1 | 21,171 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,525,000 ₪ | 18,373 |
| 4 | 6 | 2,230,000 ₪ | 20,090 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,373 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־2,350,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בעמ"י 18, במחיר חציוני של ₪2,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.