בבניין ברחוב עמ"י 16 ברחובות (שכונת היובל) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,625 ₪, 31.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־0.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 80–111 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עמ"י 16 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,625 ₪. זה גבוה ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב עמ"י.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־80 מ״ר: 2,050,000 ₪ (טווח 1,850,000 ₪–2,260,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 3.5 | 84 | 2 | 2,040,000 ₪ | 24,286 | דירה בבית קומות | 3698-390-7 |
| 2025-04-14 | 3.5 | 80 | 6 | 2,050,000 ₪ | 25,625 | דירה בבית קומות | 3698-390-24 |
| 2024-12-08 | 3.5 | 80 | 3 | 2,140,000 ₪ | 26,750 | דירה בבית קומות | 3698-390-11 |
| 2021-11-01 | 4 | 111 | 2 | 1,950,000 ₪ | 17,568 | דירה בבית קומות | 3698-390-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 17,568 |
| 2024 | 1 | 26,750 |
| 2025 | 2 | 25,625 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 3 | 2,050,000 ₪ | 25,625 |
| 4 | 1 | 1,950,000 ₪ | 17,568 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,625 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,950,000 ₪ ל־2,140,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־80 מ״ר) מוערכת בכ־2,050,000 ₪, בטווח 1.85M ₪–2.26M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בעמ"י 16, במחיר חציוני של ₪2,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.