בבניין ברחוב סעדיה גאון 4 ברחובות (שכונת שעריים) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,375 ₪, 14.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4.5 חדרים, בשטח 76–108 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סעדיה גאון 4 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,320,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,375 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב סעדיה גאון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-18 | 3 | 80 | 2 | 1,640,000 ₪ | 20,500 | דירה בבית קומות | 3701-799-16 |
| 2022-03-15 | 3 | 80 | 4 | 1,000,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 3701-799-29 |
| 2022-01-18 | 4 | 85 | 1 | 1,685,000 ₪ | 19,824 | דירה בבית קומות | 3701-799-32 |
| 2022-01-17 | 4 | 76 | 3 | 1,320,000 ₪ | 17,368 | דירה בבית קומות | 3701-799-26 |
| 2021-04-18 | 3 | 80 | 4 | 1,310,000 ₪ | 16,375 | דירה בבית קומות | 3701-799-40 |
| 2019-10-27 | 3 | 80 | 2 | 1,240,000 ₪ | 15,500 | דירה בבית קומות | 3701-799-16 |
| 2017-11-21 | 3 | 80 | 3 | 1,190,000 ₪ | 14,875 | דירה בבית קומות | 3701-799-27 |
| 2016-11-14 | 4.5 | 108 | 6 | 1,400,000 ₪ | 12,963 | דירה בבית קומות | 3701-799-46 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 12,963 |
| 2017 | 1 | 14,875 |
| 2019 | 1 | 15,500 |
| 2021 | 1 | 16,375 |
| 2022 | 3 | 17,368 |
| 2024 | 1 | 20,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,240,000 ₪ | 15,500 |
| 4 | 2 | 1,685,000 ₪ | 19,824 |
| 4.5 | 1 | 1,400,000 ₪ | 12,963 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,375 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־1,685,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בסעדיה גאון 4, במחיר חציוני של ₪1,320,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.