בבניין ברחוב משה פורר 10 ברחובות (שכונת היובל) תועדו 42 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,533 ₪, 1.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–5 חדרים, בשטח 52–143 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־1.3% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 16 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין משה פורר 10 ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 9 דירות, לעומת 16 בתקופה שקדמה — ירידה של 44% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,533 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־98 מ״ר: 2,250,000 ₪ (טווח 2,030,000 ₪–2,480,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 42 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 4 | 115 | 7 | 2,200,000 ₪ | 19,130 | דירה בבית קומות | 3699-249-71 |
| 2025-11-17 | 4 | 101 | 7 | 2,320,000 ₪ | 22,970 | דירה בבית קומות | 3699-249-143 |
| 2025-03-20 | 3.5 | 86 | 6 | 2,000,000 ₪ | 23,256 | דירה בבית קומות | 3699-249-141 |
| 2025-03-05 | 3 | 75 | 1 | 1,920,000 ₪ | 25,600 | דירה בבית קומות | 3699-249-119 |
| 2025-02-27 | 4 | 104 | 7 | 2,400,000 ₪ | 23,077 | דירה בבית קומות | 3699-249-111 |
| 2024-12-24 | 4 | 98 | 8 | 2,180,000 ₪ | 22,245 | דירה בבית קומות | 3699-249-148 |
| 2024-11-11 | 3 | 73 | 1 | 2,014,000 ₪ | 27,589 | דירה בבית קומות | 3699-249-122 |
| 2024-05-19 | 4 | 97 | 1 | 2,170,000 ₪ | 22,371 | דירה בבית קומות | 3699-249-4 |
| 2024-03-21 | 4.5 | 111 | 7 | 2,330,000 ₪ | 20,991 | דירה בבית קומות | 3699-249-113 |
| 2023-09-19 | 4 | 101 | 9 | 2,120,000 ₪ | 20,990 | דירה בבית קומות | 3699-249-79 |
| 2023-08-06 | 4 | 99 | 7 | 2,250,000 ₪ | 22,727 | דירה בבית קומות | 3699-249-111 |
| 2023-08-01 | 3 | 52 | 1 | 1,370,000 ₪ | 26,346 | דירה בבית קומות | 3699-249-88 |
| 2023-06-25 | 3 | 86 | 5 | 1,950,000 ₪ | 22,674 | דירה בבית קומות | 3699-249-106 |
| 2023-03-29 | 4 | 80 | 1 | 1,850,000 ₪ | 23,125 | דירה בבית קומות | 3699-249-47 |
| 2022-12-13 | 3 | 86 | 6 | 1,950,000 ₪ | 22,674 | דירה בבית קומות | 3699-249-140 |
| 2022-06-21 | 4 | 98 | 4 | 2,290,000 ₪ | 23,367 | דירה בבית קומות | 3699-249-14 |
| 2022-05-17 | 5 | 143 | 2,940,000 ₪ | 20,559 | דירה בבית קומות | 3699-249-43 | |
| 2022-04-28 | 3 | 77 | 4 | 2,050,000 ₪ | 26,623 | דירה בבית קומות | 3699-249-101 |
| 2021-12-08 | 3 | 95 | 2 | 1,700,000 ₪ | 17,895 | דירה בבית קומות | 3699-249-124 |
| 2021-11-07 | 4 | 95 | 2 | 1,770,000 ₪ | 18,632 | דירה בבית קומות | 3699-249-5 |
| 2021-09-29 | 3 | 75 | 1 | 1,540,000 ₪ | 20,533 | דירה בבית קומות | 3699-249-87 |
| 2021-07-07 | 4 | 97 | 1 | 1,800,000 ₪ | 18,557 | דירה בבית קומות | 3699-249-1 |
| 2021-04-21 | 3 | 52 | 1 | 1,355,000 ₪ | 26,058 | דירה בבית קומות | 3699-249-88 |
| 2021-03-18 | 5 | 110 | 9 | 1,760,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 3699-249-34 |
| 2020-10-27 | 5 | 132 | 2,500,000 ₪ | 18,939 | דירה בבית קומות | 3699-249-117 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 9 | 16,552 |
| 2018 | 3 | 16,095 |
| 2019 | 4 | 17,579 |
| 2020 | 2 | 20,592 |
| 2021 | 6 | 18,632 |
| 2022 | 4 | 23,367 |
| 2023 | 5 | 22,727 |
| 2024 | 4 | 22,371 |
| 2025 | 4 | 23,256 |
| 2026 | 1 | 19,130 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 2 | 1,220,000 ₪ | 21,786 |
| 3 | 14 | 1,570,000 ₪ | 22,674 |
| 3.5 | 1 | 2,000,000 ₪ | 23,256 |
| 4 | 16 | 2,120,000 ₪ | 20,990 |
| 4.5 | 2 | 2,330,000 ₪ | 20,991 |
| 5 | 7 | 1,965,000 ₪ | 16,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 42 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,533 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 940,000 ₪ ל־2,940,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־1.3% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 16 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־98 מ״ר) מוערכת בכ־2,250,000 ₪, בטווח 2.03M ₪–2.48M ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
42 עסקאות נרשמו בבניין במשה פורר 10, במחיר חציוני של ₪1,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.