בבניין ברחוב מנשה קפרא 28 ברחובות (שכונת שעריים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,438 ₪, 22.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 90–160 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מנשה קפרא 28 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,438 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב מנשה קפרא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-17 | 4 | 94 | 1,100,000 ₪ | 11,702 | דירה בבית קומות | 3705-757-2 | |
| 2021-06-01 | 4 | 95 | 1,700,000 ₪ | 17,895 | דירה בבית קומות | 3705-757-1 | |
| 2021-04-26 | 4 | 110 | 1,900,000 ₪ | 17,273 | דירה בבית קומות | 3705-757-9 | |
| 2021-01-04 | 4 | 99 | 1,740,000 ₪ | 17,576 | דירה בבית קומות | 3705-757-3 | |
| 2017-01-11 | 6 | 160 | 2,630,000 ₪ | 16,438 | דירה בבית קומות | 3705-757-11 | |
| 2016-12-26 | 3 | 90 | 1,300,000 ₪ | 14,444 | דירה בבית קומות | 3705-757-4 | |
| 2016-12-26 | 4 | 110 | 1,400,000 ₪ | 12,727 | דירה בבית קומות | 3705-757-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 14,444 |
| 2017 | 1 | 16,438 |
| 2021 | 3 | 17,576 |
| 2026 | 1 | 11,702 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,300,000 ₪ | 14,444 |
| 4 | 5 | 1,700,000 ₪ | 17,273 |
| 6 | 1 | 2,630,000 ₪ | 16,438 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,438 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,100,000 ₪ ל־2,630,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין במנשה קפרא 28, במחיר חציוני של ₪1,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.