בבניין ברחוב מנשה קפרא 21 ברחובות (שכונת שעריים) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,125 ₪, 48.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 80–139 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מנשה קפרא 21 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,125 ₪. זה גבוה ב־49% מהמחיר למ״ר ברחוב מנשה קפרא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 6 חדרים, כ־139 מ״ר: 3,910,000 ₪ (טווח 3,520,000 ₪–4,300,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 3 | 80 | 2 | 2,250,000 ₪ | 28,125 | דירה בבית קומות | 3705-792-9 |
| 2026-03-31 | 5 | 125 | 7 | 3,300,000 ₪ | 26,400 | דירה בבית קומות | 3705-792-10 |
| 2026-03-08 | 3 | 80 | 1 | 2,375,000 ₪ | 29,688 | דירה בבית קומות | 3705-792-11 |
| 2025-09-16 | 5 | 125 | 6 | 3,500,000 ₪ | 28,000 | דירה בבית קומות | 3705-792-12 |
| 2025-04-23 | 6 | 139 | 2 | 3,800,000 ₪ | 27,338 | דירה בבית קומות | 3705-792-13 |
| 2024-09-17 | 6 | 139 | 1 | 4,500,000 ₪ | 32,374 | דירה בבית קומות | 3705-792-14 |
| 2024-09-16 | 6 | 139 | 4,500,000 ₪ | 32,374 | 3705-792-3 | ||
| 2024-04-03 | 6 | 139 | 1 | 3,500,000 ₪ | 25,180 | דירה בבית קומות | 3705-792-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 32,374 |
| 2025 | 2 | 28,000 |
| 2026 | 3 | 28,125 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,375,000 ₪ | 29,688 |
| 5 | 2 | 3,500,000 ₪ | 28,000 |
| 6 | 4 | 4,500,000 ₪ | 32,374 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,125 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,250,000 ₪ ל־4,500,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (6 חדרים, כ־139 מ״ר) מוערכת בכ־3,910,000 ₪, בטווח 3.52M ₪–4.30M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין במנשה קפרא 21, במחיר חציוני של ₪3,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.