בבניין ברחוב מוטה גור 13 ברחובות (שכונת היובל) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,875 ₪, 13.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־14.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–5 חדרים, בשטח 75–128 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־17.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מוטה גור 13 ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,459,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,875 ₪. זה גבוה ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב מוטה גור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־108 מ״ר: 2,770,000 ₪ (טווח 2,500,000 ₪–3,050,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 4 | 108 | 3 | 2,500,000 ₪ | 23,148 | דירה בבית קומות | 3698-437-11 |
| 2024-06-25 | 4 | 109 | 2,800,000 ₪ | 25,688 | דירת גן | 3698-433-8 | |
| 2023-12-13 | 4 | 105 | 2 | 3,100,000 ₪ | 29,524 | דירה בבית קומות | 3698-433-7 |
| 2021-12-22 | 5 | 119 | 6 | 2,550,000 ₪ | 21,429 | דירה בבית קומות | 3698-437-22 |
| 2021-06-22 | 5 | 128 | 6 | 2,800,000 ₪ | 21,875 | דירה בבית קומות | 3698-437-23 |
| 2021-03-07 | 4 | 100 | 1 | 1,720,000 ₪ | 17,200 | דירה בבית קומות | 3698-437-4 |
| 2020-10-18 | 3.5 | 75 | 5 | 1,714,000 ₪ | 22,853 | דירה בבית קומות | 3698-437-17 |
| 2020-09-08 | 5 | 103 | 1 | 2,250,000 ₪ | 21,845 | דירה בבית קומות | 3698-433-6 |
| 2020-03-12 | 5 | 112 | 4 | 2,200,000 ₪ | 19,643 | דירה בבית קומות | 3698-433-5 |
| 2019-09-25 | 5 | 103 | 2,459,000 ₪ | 23,874 | דירה בבית קומות | 3698-433-9 | |
| 2017-11-07 | 5 | 115 | 2,360,000 ₪ | 20,522 | דירה בבית קומות | 3698-433-10 | |
| 2017-07-04 | 3.5 | 97 | 5 | 1,480,000 ₪ | 15,258 | דירה בבית קומות | 3698-437-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 20,522 |
| 2019 | 1 | 23,874 |
| 2020 | 3 | 21,845 |
| 2021 | 3 | 21,429 |
| 2023 | 1 | 29,524 |
| 2024 | 1 | 25,688 |
| 2025 | 1 | 23,148 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 2 | 1,714,000 ₪ | 22,853 |
| 4 | 4 | 2,800,000 ₪ | 25,688 |
| 5 | 6 | 2,459,000 ₪ | 21,845 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,875 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,480,000 ₪ ל־3,100,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־17.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־108 מ״ר) מוערכת בכ־2,770,000 ₪, בטווח 2.50M ₪–3.05M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין במוטה גור 13, במחיר חציוני של ₪2,459,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.