בבניין ברחוב מגיני הגליל 53 ברחובות (שכונת קריית דוד) תועדו 19 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,381 ₪, 7.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־24.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 97–130 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־21.3% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מגיני הגליל 53 ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 14% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,880,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,381 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב מגיני הגליל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 2,350,000 ₪ (טווח 2,120,000 ₪–2,590,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 19 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 4 | 106 | 2 | 2,390,000 ₪ | 22,547 | דירה בבית קומות | 3700-507-34 |
| 2025-12-11 | 4 | 97 | 5 | 2,280,000 ₪ | 23,505 | דירה בבית קומות | 3700-507-45 |
| 2025-08-04 | 4 | 100 | 5 | 2,015,000 ₪ | 20,150 | דירה בבית קומות | 3700-507-17 |
| 2025-02-02 | 5 | 97 | 2 | 2,480,000 ₪ | 25,567 | דירה בבית קומות | 3700-507-6 |
| 2024-07-31 | 4 | 109 | 4 | 2,280,000 ₪ | 20,917 | דירה בבית קומות | 3700-507-13 |
| 2023-12-21 | 5 | 97 | 1 | 2,550,000 ₪ | 26,289 | דירה בבית קומות | 3700-507-2 |
| 2023-07-20 | 6 | 130 | 7 | 3,575,000 ₪ | 27,500 | דירה בבית קומות | 3700-507-52 |
| 2023-07-20 | 6 | 130 | 7 | 3,575,000 ₪ | 27,500 | דירה | 3700-507-52 |
| 2022-01-31 | 4 | 97 | 5 | 1,880,000 ₪ | 19,381 | דירה בבית קומות | 3700-507-45 |
| 2022-01-03 | 5 | 97 | 2 | 1,900,000 ₪ | 19,588 | דירה בבית קומות | 3700-507-7 |
| 2021-09-19 | 5 | 97 | 4 | 1,870,000 ₪ | 19,278 | דירה בבית קומות | 3700-507-41 |
| 2021-01-27 | 5 | 105 | 2 | 1,800,000 ₪ | 17,143 | דירה בבית קומות | 3700-507-35 |
| 2021-01-06 | 5 | 105 | 5 | 1,740,000 ₪ | 16,571 | דירה בבית קומות | 3700-507-19 |
| 2020-08-27 | 4 | 100 | 5 | 1,700,000 ₪ | 17,000 | דירה בבית קומות | 3700-507-46 |
| 2018-04-16 | 4 | 100 | 5 | 1,695,000 ₪ | 16,950 | דירה בבית קומות | 3700-507-17 |
| 2018-03-05 | 5 | 100 | 3 | 1,620,000 ₪ | 16,200 | דירה בבית קומות | 3700-507-36 |
| 2018-02-09 | 5 | 104 | 2 | 1,730,000 ₪ | 16,635 | דירה בבית קומות | 3700-507-8 |
| 2017-12-17 | 4.5 | 109 | 3 | 1,520,000 ₪ | 13,945 | דירה בבית קומות | 3700-507-9 |
| 2017-04-27 | 4 | 103 | 4 | 1,590,000 ₪ | 15,437 | דירה בבית קומות | 3700-507-13 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 15,437 |
| 2018 | 3 | 16,635 |
| 2020 | 1 | 17,000 |
| 2021 | 3 | 17,143 |
| 2022 | 2 | 19,588 |
| 2023 | 3 | 27,500 |
| 2024 | 1 | 20,917 |
| 2025 | 3 | 23,505 |
| 2026 | 1 | 22,547 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 2,015,000 ₪ | 20,150 |
| 4.5 | 1 | 1,520,000 ₪ | 13,945 |
| 5 | 8 | 1,870,000 ₪ | 19,278 |
| 6 | 2 | 3,575,000 ₪ | 27,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 19 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,381 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,520,000 ₪ ל־3,575,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־21.3% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־2,350,000 ₪, בטווח 2.12M ₪–2.59M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
19 עסקאות נרשמו בבניין במגיני הגליל 53, במחיר חציוני של ₪1,880,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.