בבניין ברחוב חן 74 ברחובות (שכונת נווה אלון) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 32,895 ₪, 52.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־28.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 76–116 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חן 74 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 32,895 ₪. זה גבוה ב־52% מהמחיר למ״ר ברחוב חן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־76 מ״ר: 2,500,000 ₪ (טווח 2,250,000 ₪–2,750,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 5 | 116 | 8 | 3,800,000 ₪ | 32,759 | דירה בבית קומות | 3702-444-7 |
| 2026-04-07 | 3 | 76 | 1 | 2,550,000 ₪ | 33,553 | דירה בבית קומות | 3702-444-8 |
| 2026-04-06 | 3 | 78 | 1 | 2,550,000 ₪ | 32,692 | 3702-444-5 | |
| 2026-01-12 | 3 | 76 | 4 | 2,550,000 ₪ | 33,553 | דירה בבית קומות | 3702-444-9 |
| 2026-01-12 | 3 | 76 | 4 | 2,500,000 ₪ | 32,895 | דירה בבית קומות | 3702-444-9 |
| 2026-01-11 | 3 | 76 | 3 | 2,500,000 ₪ | 32,895 | 3702-444-3 | |
| 2026-01-09 | 3 | 76 | 4 | 2,550,000 ₪ | 33,553 | דירה בבית קומות | 3702-444-11 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 2,550,000 ₪ | 33,553 |
| 5 | 1 | 3,800,000 ₪ | 32,759 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2026 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 32,895 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,500,000 ₪ ל־3,800,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־76 מ״ר) מוערכת בכ־2,500,000 ₪, בטווח 2.25M ₪–2.75M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בחן 74, במחיר חציוני של ₪2,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.