בבניין ברחוב חן 68 ברחובות (שכונת נווה אלון) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,429 ₪, 3.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־16.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–7 חדרים, בשטח 118–168 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חן 68 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,429 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב חן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־125 מ״ר: 3,440,000 ₪ (טווח 3,090,000 ₪–3,780,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-03-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-20 | 6 | 138 | 3 | 3,560,000 ₪ | 25,797 | דירה בבית קומות | 3702-200-17 |
| 2024-03-24 | 4 | 120 | 5 | 3,300,000 ₪ | 27,500 | דירה בבית קומות | 3702-200-16 |
| 2024-01-02 | 5 | 125 | 7 | 3,500,000 ₪ | 28,000 | דירה בבית קומות | 3702-200-15 |
| 2020-02-02 | 5 | 128 | 2,750,000 ₪ | 21,484 | דירה בבית קומות | 3702-200-14 | |
| 2018-06-28 | 5 | 118 | 4 | 2,445,000 ₪ | 20,720 | דירה בבית קומות | 3702-200-13 |
| 2017-06-04 | 6 | 150 | 1 | 2,550,000 ₪ | 17,000 | דירה בבית קומות | 3702-200-18 |
| 2017-06-03 | 6 | 133 | 1 | 2,550,000 ₪ | 19,173 | דירה | 3702-200-12 |
| 2016-11-24 | 7 | 168 | 8 | 3,600,000 ₪ | 21,429 | דירה בבית קומות | 3702-200-19 |
| 2016-11-23 | 7 | 168 | 8 | 3,600,000 ₪ | 21,429 | דירה | 3702-200-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 21,429 |
| 2017 | 2 | 19,173 |
| 2018 | 1 | 20,720 |
| 2020 | 1 | 21,484 |
| 2024 | 2 | 28,000 |
| 2025 | 1 | 25,797 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 3,300,000 ₪ | 27,500 |
| 5 | 3 | 2,750,000 ₪ | 21,484 |
| 6 | 3 | 2,550,000 ₪ | 19,173 |
| 7 | 2 | 3,600,000 ₪ | 21,429 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,429 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,445,000 ₪ ל־3,600,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־125 מ״ר) מוערכת בכ־3,440,000 ₪, בטווח 3.09M ₪–3.78M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בחן 68, במחיר חציוני של ₪3,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.