בבניין ברחוב הרשנזון 39 ברחובות (שכונת מתחם התחנה המרכזית) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,742 ₪, 32.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 62–73 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרשנזון 39 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,225,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,742 ₪. זה נמוך ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב הרשנזון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-25 | 3 | 63 | 4 | 1,365,000 ₪ | 21,667 | דירה בבית קומות | 3704-182-14 |
| 2024-01-11 | 3 | 73 | 2 | 1,820,000 ₪ | 24,932 | דירה בבית קומות | 3704-182-8 |
| 2021-04-25 | 3 | 73 | 3 | 1,240,000 ₪ | 16,986 | דירה בבית קומות | 3704-182-11 |
| 2019-12-12 | 3 | 65 | 4 | 1,215,000 ₪ | 18,692 | דירה בבית קומות | 3704-182-16 |
| 2018-11-12 | 3 | 65 | 3 | 1,080,000 ₪ | 16,615 | דירה בבית קומות | 3704-182-12 |
| 2017-06-20 | 3 | 62 | 2 | 1,100,000 ₪ | 17,742 | דירה בבית קומות | 3704-182-5 |
| 2017-02-14 | 3 | 70 | 2 | 1,225,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 3704-182-8 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 17,742 |
| 2018 | 1 | 16,615 |
| 2019 | 1 | 18,692 |
| 2021 | 1 | 16,986 |
| 2024 | 2 | 24,932 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,225,000 ₪ | 17,742 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,742 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,080,000 ₪ ל־1,820,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהרשנזון 39, במחיר חציוני של ₪1,225,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.