בבניין ברחוב הרשנזון 64 ברחובות (שכונת שעריים) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,286 ₪, 3.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־1.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 80–150 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרשנזון 64 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,286 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב הרשנזון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־126 מ״ר: 3,190,000 ₪ (טווח 2,870,000 ₪–4,640,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-05 | 6 | 150 | 7 | 3,750,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 3701-571-11 |
| 2026-02-04 | 6 | 150 | 3,750,000 ₪ | 25,000 | 3701-571-10 | ||
| 2025-08-31 | 3 | 80 | 9 | 3,250,000 ₪ | 40,625 | דירה בבית קומות | 3701-571-12 |
| 2025-08-30 | 3 | 80 | 3,250,000 ₪ | 40,625 | 3701-571-9 | ||
| 2025-04-01 | 3 | 126 | 2 | 3,186,000 ₪ | 25,286 | דירה בבית קומות | 3701-571-5 |
| 2025-03-31 | 5 | 126 | 3,186,809 ₪ | 25,292 | 3701-571-7 | ||
| 2023-08-28 | 3 | 92 | 1 | 1,670,000 ₪ | 18,152 | דירה בבית קומות | 3701-571-4 |
| 2017-07-24 | 3 | 83 | 2 | 1,270,000 ₪ | 15,301 | דירה בבית קומות | 3701-571-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 15,301 |
| 2023 | 1 | 18,152 |
| 2025 | 4 | 40,625 |
| 2026 | 2 | 25,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 3,186,000 ₪ | 25,286 |
| 5 | 1 | 3,186,809 ₪ | 25,292 |
| 6 | 2 | 3,750,000 ₪ | 25,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,286 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,270,000 ₪ ל־3,750,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־126 מ״ר) מוערכת בכ־3,190,000 ₪, בטווח 2.87M ₪–4.64M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהרשנזון 64, במחיר חציוני של ₪3,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.