בבניין ברחוב הרב יעקב מזרחי 1 ברחובות (שכונת רחובות הצעירה) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,429 ₪, 20% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 85–128 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־3.2% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב יעקב מזרחי 1 ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,429 ₪. זה גבוה ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב יעקב מזרחי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־91 מ״ר: 2,410,000 ₪ (טווח 2,160,000 ₪–2,650,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 4 | 85 | 4 | 2,500,000 ₪ | 29,412 | דירה בבית קומות | 5478-12-19 |
| 2026-01-20 | 4 | 91 | 5 | 2,405,000 ₪ | 26,429 | דירה בבית קומות | 5478-12-20 |
| 2025-08-31 | 5 | 128 | 6 | 3,350,000 ₪ | 26,172 | דירה בבית קומות | 5478-12-21 |
| 2025-04-09 | 4 | 91 | 6 | 2,450,000 ₪ | 26,923 | דירה בבית קומות | 5478-12-22 |
| 2024-11-20 | 4 | 91 | 4 | 2,370,000 ₪ | 26,044 | דירה בבית קומות | 5478-12-23 |
| 2023-07-20 | 4 | 91 | 6 | 2,330,000 ₪ | 25,604 | דירה בבית קומות | 5478-12-24 |
| 2023-06-06 | 4 | 96 | 3 | 2,550,000 ₪ | 26,563 | דירה בבית קומות | 5478-12-25 |
| 2022-04-07 | 5 | 120 | 6 | 3,210,000 ₪ | 26,750 | דירה בבית קומות | 5478-12-26 |
| 2021-07-08 | 4 | 97 | 4 | 2,025,000 ₪ | 20,876 | דירה בבית קומות | 5478-12-27 |
| 2020-12-09 | 4 | 97 | 3 | 1,880,000 ₪ | 19,381 | דירה בבית קומות | 5478-12-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 19,381 |
| 2021 | 1 | 20,876 |
| 2022 | 1 | 26,750 |
| 2023 | 2 | 26,563 |
| 2024 | 1 | 26,044 |
| 2025 | 2 | 26,923 |
| 2026 | 2 | 29,412 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 2,405,000 ₪ | 26,429 |
| 5 | 2 | 3,350,000 ₪ | 26,750 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,429 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,880,000 ₪ ל־3,350,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־3.2% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־91 מ״ר) מוערכת בכ־2,410,000 ₪, בטווח 2.16M ₪–2.65M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בהרב יעקב מזרחי 1, במחיר חציוני של ₪2,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.