בבניין ברחוב הדר 7 ברחובות (שכונת נווה אלון) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,357 ₪, 12.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־12.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 51–91 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הדר 7 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,357 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב הדר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-10 | 3 | 65 | 3 | 1,580,000 ₪ | 24,308 | דירה בבית קומות | 3702-120-20 |
| 2022-01-18 | 3 | 91 | 1 | 1,760,000 ₪ | 19,341 | דירה בבית קומות | 3702-120-15 |
| 2021-02-25 | 3 | 56 | 1 | 1,550,000 ₪ | 27,679 | דירה בבית קומות | 3702-120-13 |
| 2019-11-20 | 2 | 51 | 1 | 1,250,000 ₪ | 24,510 | דירה בבית קומות | 3702-120-12 |
| 2019-10-31 | 3 | 70 | 2 | 1,565,000 ₪ | 22,357 | דירה בבית קומות | 3702-120-17 |
| 2019-06-24 | 3 | 91 | 1 | 1,500,000 ₪ | 16,484 | דירה בבית קומות | 3702-120-15 |
| 2018-05-13 | 2.5 | 56 | 1 | 1,200,000 ₪ | 21,429 | דירה בבית קומות | 3702-120-13 |
| 2017-01-06 | 2 | 58 | 3 | 1,150,000 ₪ | 19,828 | דירה בבית קומות | 3702-120-21 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 19,828 |
| 2018 | 1 | 21,429 |
| 2019 | 3 | 22,357 |
| 2021 | 1 | 27,679 |
| 2022 | 2 | 24,308 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,250,000 ₪ | 24,510 |
| 2.5 | 1 | 1,200,000 ₪ | 21,429 |
| 3 | 5 | 1,565,000 ₪ | 22,357 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,357 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,150,000 ₪ ל־1,760,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהדר 7, במחיר חציוני של ₪1,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.