בבניין ברחוב הדר 3 ברחובות (שכונת נווה אלון) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,680 ₪, 18.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 100–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הדר 3 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,195,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,680 ₪. זה נמוך ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב הדר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-05 | 4 | 100 | 3 | 2,195,000 ₪ | 21,950 | דירה בבית קומות | 3702-61-4 |
| 2021-10-15 | 4 | 103 | 3 | 2,130,000 ₪ | 20,680 | דירה בבית קומות | 3702-61-5 |
| 2018-05-08 | 5 | 117 | 1 | 2,150,000 ₪ | 18,376 | דירה בבית קומות | 3702-61-2 |
| 2017-02-20 | 5 | 120 | 2 | 2,380,000 ₪ | 19,833 | דירה בבית קומות | 3702-61-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 19,833 |
| 2018 | 1 | 18,376 |
| 2021 | 2 | 21,950 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 2,195,000 ₪ | 21,950 |
| 5 | 2 | 2,380,000 ₪ | 19,833 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,680 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,130,000 ₪ ל־2,380,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהדר 3, במחיר חציוני של ₪2,195,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.