בבניין ברחוב דולינסקי 17 ברחובות (שכונת אושיות) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,092 ₪, 0.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־29.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 62–76 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דולינסקי 17 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,340,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,092 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־65 מ״ר: 1,550,000 ₪ (טווח 1,390,000 ₪–1,700,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 4 | 76 | 5 | 1,770,000 ₪ | 23,289 | דירה בבית קומות | 3698-40-17 |
| 2023-11-22 | 3 | 62 | 3 | 1,600,000 ₪ | 25,806 | דירה בבית קומות | 3698-40-11 |
| 2023-11-14 | 3 | 65 | 3 | 1,550,000 ₪ | 23,846 | דירה בבית קומות | 3698-40-12 |
| 2021-04-01 | 4 | 76 | 8 | 1,250,000 ₪ | 16,447 | דירה בבית קומות | 3698-40-30 |
| 2020-08-16 | 3 | 62 | 4 | 1,150,000 ₪ | 18,548 | דירה בבית קומות | 3698-40-16 |
| 2019-12-15 | 4 | 76 | 5 | 1,340,000 ₪ | 17,632 | דירה בבית קומות | 3698-40-17 |
| 2018-10-10 | 3 | 65 | 6 | 1,140,000 ₪ | 17,538 | דירה בבית קומות | 3698-40-24 |
| 2018-10-03 | 4 | 76 | 7 | 1,330,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 3698-40-25 |
| 2017-07-13 | 4 | 76 | 7 | 1,375,000 ₪ | 18,092 | דירה בבית קומות | 3698-40-26 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 18,092 |
| 2018 | 2 | 17,538 |
| 2019 | 1 | 17,632 |
| 2020 | 1 | 18,548 |
| 2021 | 1 | 16,447 |
| 2023 | 2 | 25,806 |
| 2026 | 1 | 23,289 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,550,000 ₪ | 23,846 |
| 4 | 5 | 1,340,000 ₪ | 17,632 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,092 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,140,000 ₪ ל־1,770,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־65 מ״ר) מוערכת בכ־1,550,000 ₪, בטווח 1.39M ₪–1.70M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בדולינסקי 17, במחיר חציוני של ₪1,340,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.