בבניין ברחוב דוד שמעוני 7 ברחובות (שכונת מילר\ מלצר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,750 ₪, 24.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 80–91 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דוד שמעוני 7 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,430,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,750 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב דוד שמעוני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 3.5 | 91 | 4 | 1,900,000 ₪ | 20,879 | דירה בבית קומות | 3703-960-10 |
| 2023-05-10 | 3.5 | 91 | 4 | 1,825,000 ₪ | 20,055 | דירה בבית קומות | 3703-960-10 |
| 2022-07-06 | 4 | 88 | 1 | 900,000 ₪ | 10,227 | דירה בבית קומות | 3703-960-2 |
| 2020-06-11 | 4 | 91 | 3 | 1,430,000 ₪ | 15,714 | דירה בבית קומות | 3703-960-8 |
| 2018-10-28 | 4 | 91 | 2 | 1,320,000 ₪ | 14,505 | דירה בבית קומות | 3703-960-5 |
| 2018-09-04 | 4 | 90 | 1 | 1,630,000 ₪ | 18,111 | דירה בבית קומות | 3703-960-2 |
| 2016-10-18 | 4 | 80 | 4 | 1,340,000 ₪ | 16,750 | דירה בבית קומות | 3703-960-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 16,750 |
| 2018 | 2 | 18,111 |
| 2020 | 1 | 15,714 |
| 2022 | 1 | 10,227 |
| 2023 | 1 | 20,055 |
| 2025 | 1 | 20,879 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 2 | 1,900,000 ₪ | 20,879 |
| 4 | 5 | 1,340,000 ₪ | 15,714 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,750 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־1,900,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בדוד שמעוני 7, במחיר חציוני של ₪1,430,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.