בבניין ברחוב דוד שמעוני 5 ברחובות (שכונת מילר\ מלצר) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 35,185 ₪, 75.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־37% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 125–167 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דוד שמעוני 5 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,740,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 35,185 ₪. זה גבוה ב־76% מהמחיר למ״ר ברחוב דוד שמעוני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־133 מ״ר: 4,680,000 ₪ (טווח 4,010,000 ₪–5,150,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 11 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 5 | 133 | 1 | 4,740,000 ₪ | 35,639 | דירה בבית קומות | 3703-959-14 |
| 2026-05-03 | 5 | 125 | 6 | 3,790,000 ₪ | 30,320 | דירה בבית קומות | 3703-959-15 |
| 2026-03-31 | 5 | 125 | 7 | 3,830,000 ₪ | 30,640 | דירה בבית קומות | 3703-959-16 |
| 2026-02-25 | 5 | 127 | 3 | 3,725,000 ₪ | 29,331 | דירה בבית קומות | 3703-959-17 |
| 2026-02-19 | 5 | 127 | 6 | 3,800,000 ₪ | 29,921 | דירה בבית קומות | 3703-959-18 |
| 2026-02-12 | 5 | 127 | 7 | 3,800,000 ₪ | 29,921 | דירה בבית קומות | 3703-959-19 |
| 2026-01-22 | 6 | 160 | 8 | 5,900,000 ₪ | 36,875 | דירה בבית קומות | 3703-959-20 |
| 2026-01-21 | 6 | 167 | 8 | 5,900,000 ₪ | 35,329 | 3703-959-6 | |
| 2026-01-19 | 5 | 135 | 4,750,000 ₪ | 35,185 | דירת גן | 3703-959-21 | |
| 2026-01-04 | 5 | 140 | 5,306,000 ₪ | 37,900 | דירה בבית קומות | 3703-959-22 | |
| 2026-01-03 | 5 | 142 | 9 | 5,300,000 ₪ | 37,324 | 3703-959-3 |
1 דיווחים כפולים של אותה עסקה אוחדו.
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 9 | 3,830,000 ₪ | 30,640 |
| 6 | 2 | 5,900,000 ₪ | 36,875 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2026 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 35,185 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,725,000 ₪ ל־5,900,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־133 מ״ר) מוערכת בכ־4,680,000 ₪, בטווח 4.01M ₪–5.15M ₪, לפי 11 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בדוד שמעוני 5, במחיר חציוני של ₪4,740,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.