בבניין ברחוב גוש עציון 25 ברחובות (שכונת קריית דוד) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,889 ₪, 5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–2.5 חדרים, בשטח 44–55 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גוש עציון 25 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 940,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,889 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב גוש עציון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־44 מ״ר: 1,400,000 ₪ (טווח 1,030,000 ₪–1,540,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-02 | 2 | 45 | 3 | 1,430,000 ₪ | 31,778 | דירה בבית קומות | 3700-364-6 |
| 2025-07-04 | 2 | 44 | 1 | 1,450,000 ₪ | 32,955 | דירה בבית קומות | 3700-364-13 |
| 2024-09-08 | 2 | 44 | 3 | 660,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 3700-364-17 |
| 2023-03-09 | 2.5 | 44 | 1 | 1,300,000 ₪ | 29,545 | דירה בבית קומות | 3700-364-8 |
| 2019-06-10 | 2 | 44 | 2 | 556,000 ₪ | 12,636 | דירה בבית קומות | 3700-364-10 |
| 2019-04-29 | 2 | 55 | 2 | 554,000 ₪ | 10,073 | דירה בבית קומות | 3700-364-10 |
| 2018-11-29 | 2 | 45 | 2 | 940,000 ₪ | 20,889 | דירה בבית קומות | 3700-364-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 20,889 |
| 2019 | 2 | 12,636 |
| 2023 | 1 | 29,545 |
| 2024 | 1 | 15,000 |
| 2025 | 1 | 32,955 |
| 2026 | 1 | 31,778 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 6 | 940,000 ₪ | 20,889 |
| 2.5 | 1 | 1,300,000 ₪ | 29,545 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,889 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 554,000 ₪ ל־1,450,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־44 מ״ר) מוערכת בכ־1,400,000 ₪, בטווח 1.03M ₪–1.54M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בגוש עציון 25, במחיר חציוני של ₪940,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.