בבניין ברחוב בוסתן 7 ברחובות (שכונת רחובות החדשה) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,000 ₪, 10.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 89–111 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בוסתן 7 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,780,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,000 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב בוסתן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-19 | 5 | 111 | 6 | 2,500,000 ₪ | 22,523 | דירה בבית קומות | 3697-349-34 |
| 2022-04-10 | 4 | 90 | 2 | 2,112,000 ₪ | 23,467 | דירה בבית קומות | 3697-349-21 |
| 2021-12-20 | 4 | 89 | 2 | 1,780,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 3697-349-22 |
| 2021-03-30 | 4 | 89 | 4 | 1,675,000 ₪ | 18,820 | דירה בבית קומות | 3697-349-10 |
| 2019-12-25 | 4 | 90 | 2 | 1,565,000 ₪ | 17,389 | דירה בבית קומות | 3697-349-6 |
| 2018-01-08 | 4 | 90 | 4 | 1,650,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 3697-349-10 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 18,333 |
| 2019 | 1 | 17,389 |
| 2021 | 2 | 20,000 |
| 2022 | 1 | 23,467 |
| 2023 | 1 | 22,523 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,675,000 ₪ | 18,820 |
| 5 | 1 | 2,500,000 ₪ | 22,523 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,565,000 ₪ ל־2,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בבוסתן 7, במחיר חציוני של ₪1,780,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.