בבניין ברחוב אליעזר יעקבסון 8 ברחובות (שכונת בנימין\ נורדאו) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,863 ₪, 5.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־18.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 100–159 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אליעזר יעקבסון 8 ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,863 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב אליעזר יעקבסון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 6 חדרים, כ־156 מ״ר: 3,410,000 ₪ (טווח 3,070,000 ₪–3,750,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 4 | 106 | 5 | 2,355,000 ₪ | 22,217 | דירה בבית קומות | 3704-273-32 |
| 2026-04-28 | 6 | 156 | 6 | 3,400,000 ₪ | 21,795 | דירה בבית קומות | 3704-273-31 |
| 2024-07-21 | 6 | 159 | 6 | 3,475,000 ₪ | 21,855 | דירה בבית קומות | 3704-273-30 |
| 2023-04-03 | 5 | 100 | 2 | 2,200,000 ₪ | 22,000 | דירה בבית קומות | 3704-273-5 |
| 2022-12-15 | 5 | 139 | 6 | 2,900,000 ₪ | 20,863 | דירה בבית קומות | 3704-273-27 |
| 2021-05-04 | 4 | 113 | 4 | 1,624,000 ₪ | 14,372 | דירה בבית קומות | 3704-273-4 |
| 2020-07-20 | 4 | 104 | 4 | 1,415,000 ₪ | 13,606 | דירה בבית קומות | 3704-273-25 |
| 2019-03-15 | 4 | 100 | 4 | 1,675,000 ₪ | 16,750 | דירה בבית קומות | 3704-273-18 |
| 2018-01-28 | 5.5 | 159 | 6 | 1,900,000 ₪ | 11,950 | דירה בבית קומות | 3704-273-20 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 11,950 |
| 2019 | 1 | 16,750 |
| 2020 | 1 | 13,606 |
| 2021 | 1 | 14,372 |
| 2022 | 1 | 20,863 |
| 2023 | 1 | 22,000 |
| 2024 | 1 | 21,855 |
| 2026 | 2 | 22,217 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,675,000 ₪ | 16,750 |
| 5 | 2 | 2,900,000 ₪ | 22,000 |
| 5.5 | 1 | 1,900,000 ₪ | 11,950 |
| 6 | 2 | 3,475,000 ₪ | 21,855 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,863 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,415,000 ₪ ל־3,475,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (6 חדרים, כ־156 מ״ר) מוערכת בכ־3,410,000 ₪, בטווח 3.07M ₪–3.75M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין באליעזר יעקבסון 8, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.