בבניין ברחוב אהרוני ישראל 6 ברחובות (שכונת אייזנבר\ אהרוני) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,778 ₪, 14.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־23% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 84–111 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אהרוני ישראל 6 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,780,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,778 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב אהרוני ישראל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־90 מ״ר: 1,820,000 ₪ (טווח 1,640,000 ₪–2,050,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-03-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-21 | 3.5 | 85 | 2 | 2,150,000 ₪ | 25,294 | דירה בבית קומות | 3703-1108-5 |
| 2024-07-31 | 4 | 91 | 4 | 1,840,000 ₪ | 20,220 | דירה בבית קומות | 3703-1108-15 |
| 2024-05-21 | 4 | 90 | 3 | 1,780,000 ₪ | 19,778 | דירה בבית קומות | 3703-1108-11 |
| 2023-12-05 | 3.5 | 104 | 1 | 600,000 ₪ | 5,769 | דירה בבית קומות | 3703-1108-2 |
| 2023-01-19 | 3.5 | 85 | 2 | 2,000,000 ₪ | 23,529 | דירה בבית קומות | 3703-1108-5 |
| 2021-08-02 | 4 | 104 | 1 | 1,660,000 ₪ | 15,962 | דירה בבית קומות | 3703-1108-1 |
| 2019-11-06 | 4 | 84 | 2 | 1,649,000 ₪ | 19,631 | דירה בבית קומות | 3703-1108-5 |
| 2017-11-14 | 4 | 111 | 2 | 1,600,000 ₪ | 14,414 | דירה בבית קומות | 3703-1108-8 |
| 2017-06-27 | 3.5 | 84 | 2 | 1,500,000 ₪ | 17,857 | דירה בבית קומות | 3703-1108-5 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 17,857 |
| 2019 | 1 | 19,631 |
| 2021 | 1 | 15,962 |
| 2023 | 1 | 23,529 |
| 2024 | 2 | 20,220 |
| 2025 | 1 | 25,294 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 3 | 2,000,000 ₪ | 23,529 |
| 4 | 5 | 1,660,000 ₪ | 19,631 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,778 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,500,000 ₪ ל־2,150,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־90 מ״ר) מוערכת בכ־1,820,000 ₪, בטווח 1.64M ₪–2.05M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין באהרוני ישראל 6, במחיר חציוני של ₪1,780,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.