בבניין ברחוב אהרוני ישראל 1 ברחובות (שכונת אייזנבר\ אהרוני) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,485 ₪, 5% מעל חציון שאר הרחוב ו־8.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 50–103 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־23.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אהרוני ישראל 1 ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,485 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב אהרוני ישראל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־66 מ״ר: 1,920,000 ₪ (טווח 1,680,000 ₪–2,110,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 3 | 66 | 2 | 1,920,000 ₪ | 29,091 | דירה בבית קומות | 3703-127-10 |
| 2025-10-27 | 4 | 103 | 3 | 2,250,000 ₪ | 21,845 | דירה בבית קומות | 3703-127-14 |
| 2025-04-17 | 3 | 66 | 1 | 2,030,000 ₪ | 30,758 | דירה בבית קומות | 3703-127-6 |
| 2024-05-08 | 3 | 86 | 1 | 349,000 ₪ | 4,058 | דירה בבית קומות | 3703-127-23 |
| 2023-03-05 | 2.5 | 78 | 3 | 1,600,000 ₪ | 20,513 | דירה בבית קומות | 3703-127-30 |
| 2021-12-30 | 3 | 66 | 3 | 1,550,000 ₪ | 23,485 | דירה בבית קומות | 3703-127-31 |
| 2021-11-01 | 3 | 66 | 1 | 1,620,000 ₪ | 24,545 | דירה בבית קומות | 3703-127-7 |
| 2021-08-31 | 2 | 50 | קרקע | 1,400,000 ₪ | 28,000 | דירה בבית קומות | 3703-127-18 |
| 2021-07-20 | 3 | 82 | קרקע | 1,500,000 ₪ | 18,293 | דירה בבית קומות | 3703-127-32 |
| 2020-02-16 | 3 | 66 | 3 | 1,250,000 ₪ | 18,939 | דירה בבית קומות | 3703-127-42 |
| 2018-07-18 | 4 | 103 | 1 | 475,000 ₪ | 4,612 | דירה בבית קומות | 3703-127-8 |
| 2018-06-06 | 3 | 66 | 1 | 1,425,000 ₪ | 21,591 | דירה בבית קומות | 3703-127-6 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 21,591 |
| 2020 | 1 | 18,939 |
| 2021 | 4 | 24,545 |
| 2023 | 1 | 20,513 |
| 2025 | 2 | 30,758 |
| 2026 | 1 | 29,091 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,400,000 ₪ | 28,000 |
| 2.5 | 1 | 1,600,000 ₪ | 20,513 |
| 3 | 7 | 1,550,000 ₪ | 23,485 |
| 4 | 1 | 2,250,000 ₪ | 21,845 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,485 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,250,000 ₪ ל־2,250,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־23.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־66 מ״ר) מוערכת בכ־1,920,000 ₪, בטווח 1.68M ₪–2.11M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין באהרוני ישראל 1, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.