בבניין ברחוב שבזי 14 ברמלה (שכונת משכנות) תועדו 22 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,439 ₪, 19.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־11.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 56–96 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14.6% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שבזי 14 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 14% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 990,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,439 ₪. זה נמוך ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב שבזי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־68 מ״ר: 1,310,000 ₪ (טווח 1,060,000 ₪–1,480,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 22 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-29 | 3 | 68 | 4 | 1,210,000 ₪ | 17,794 | דירה בבית קומות | 5803-5-13 |
| 2025-09-03 | 3 | 57 | 2 | 1,100,000 ₪ | 19,298 | דירה בבית קומות | 5803-5-7 |
| 2025-07-04 | 3 | 56 | 3 | 1,260,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 5803-5-11 |
| 2025-01-15 | 3 | 90 | 3 | 1,298,000 ₪ | 14,422 | דירה בבית קומות | 5803-4-13 |
| 2025-01-14 | 3 | 96 | 3 | 1,430,000 ₪ | 14,896 | דירה בבית קומות | 5803-4-9 |
| 2025-01-12 | 3 | 57 | 2 | 1,300,000 ₪ | 22,807 | דירה בבית קומות | 5803-5-23 |
| 2023-08-07 | 3 | 98 | 3 | 531,000 ₪ | 5,418 | דירה בבית קומות | 5803-5-12 |
| 2023-05-31 | 3 | 72 | 1 | 349,000 ₪ | 4,847 | דירה בבית קומות | 5803-5-2 |
| 2022-12-11 | 3 | 56 | 1 | 450,000 ₪ | 8,036 | דירה בבית קומות | 5803-4-2 |
| 2022-07-10 | 3 | 56 | 4 | 935,000 ₪ | 16,696 | דירה בבית קומות | 5803-5-13 |
| 2022-06-27 | 3 | 56 | 2 | 1,150,000 ₪ | 20,536 | דירה בבית קומות | 5803-4-7 |
| 2022-02-24 | 3 | 65 | 2 | 1,095,000 ₪ | 16,846 | דירה בבית קומות | 5803-5-5 |
| 2021-06-01 | 3 | 56 | 1 | 1,150,000 ₪ | 20,536 | דירה בבית קומות | 5803-5-18 |
| 2020-12-16 | 3 | 65 | 4 | 800,000 ₪ | 12,308 | דירה בבית קומות | 5803-4-15 |
| 2020-11-23 | 3 | 58 | 1 | 990,000 ₪ | 17,069 | דירה בבית קומות | 5803-5-2 |
| 2020-06-07 | 3 | 57 | 4 | 840,000 ₪ | 14,737 | דירה בבית קומות | 5803-4-16 |
| 2020-05-21 | 3 | 57 | 2 | 880,000 ₪ | 15,439 | דירה בבית קומות | 5803-5-23 |
| 2020-01-21 | 3 | 60 | 4 | 825,000 ₪ | 13,750 | דירה בבית קומות | 5803-5-31 |
| 2017-10-16 | 3 | 63 | 4 | 830,000 ₪ | 13,175 | דירה בבית קומות | 5803-5-14 |
| 2017-09-17 | 3 | 67 | 1 | 800,000 ₪ | 11,940 | דירה בבית קומות | 5803-5-4 |
| 2017-01-22 | 3 | 57 | 2 | 850,000 ₪ | 14,912 | דירה בבית קומות | 5803-4-7 |
| 2016-11-08 | 3 | 57 | 2 | 685,000 ₪ | 12,018 | דירה בבית קומות | 5803-5-5 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 12,018 |
| 2017 | 3 | 13,175 |
| 2020 | 5 | 14,737 |
| 2021 | 1 | 20,536 |
| 2022 | 4 | 16,846 |
| 2025 | 5 | 19,298 |
| 2026 | 1 | 17,794 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 20 | 990,000 ₪ | 15,439 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 22 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,439 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 450,000 ₪ ל־1,430,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14.6% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־68 מ״ר) מוערכת בכ־1,310,000 ₪, בטווח 1.06M ₪–1.48M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
22 עסקאות נרשמו בבניין בשבזי 14, במחיר חציוני של ₪990,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.