בבניין ברחוב לוי אליהו סלם 8 ברמלה (שכונת בן גוריון) תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,053 ₪, 12.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־8.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 37–76 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־23% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לוי אליהו סלם 8 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 14% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,070,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,053 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב לוי אליהו סלם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־75 מ״ר: 1,460,000 ₪ (טווח 1,310,000 ₪–1,600,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-01 | 3 | 63 | 6 | 1,300,000 ₪ | 20,635 | דירה בבית קומות | 5810-12-23 |
| 2025-07-23 | 3 | 63 | 1 | 1,650,000 ₪ | 26,190 | דירה בבית קומות | 5810-12-2 |
| 2025-07-06 | 3 | 70 | 5 | 1,360,000 ₪ | 19,429 | דירה בבית קומות | 5810-12-19 |
| 2025-05-21 | 3 | 75 | 8 | 1,400,000 ₪ | 18,667 | דירה בבית קומות | 5810-12-29 |
| 2024-10-29 | 3 | 75 | 7 | 580,000 ₪ | 7,733 | דירה בבית קומות | 5810-12-25 |
| 2024-05-19 | 3 | 75 | 6 | 1,370,000 ₪ | 18,267 | דירה בבית קומות | 5810-12-21 |
| 2023-07-13 | 3 | 63 | 9 | 1,220,000 ₪ | 19,365 | דירה בבית קומות | 5810-12-35 |
| 2022-09-04 | 3 | 37 | 2 | 1,270,000 ₪ | 34,324 | דירה | 5810-12-5 |
| 2022-07-20 | 3 | 76 | 6 | 1,220,000 ₪ | 16,053 | דירה בבית קומות | 5810-12-21 |
| 2022-03-27 | 3 | 72 | 1 | 1,070,000 ₪ | 14,861 | דירה בבית קומות | 5810-12-2 |
| 2022-02-15 | 3 | 63 | 6 | 995,000 ₪ | 15,794 | דירה בבית קומות | 5810-12-23 |
| 2021-04-29 | 3 | 63 | 9 | 950,000 ₪ | 15,079 | דירה בבית קומות | 5810-12-35 |
| 2020-12-27 | 3 | 63 | 6 | 970,000 ₪ | 15,397 | דירה בבית קומות | 5810-12-22 |
| 2020-08-05 | 3 | 73 | 7 | 1,000,000 ₪ | 13,699 | דירה בבית קומות | 5810-12-27 |
| 2019-08-01 | 3 | 63 | 8 | 1,062,000 ₪ | 16,857 | דירה בבית קומות | 5810-12-32 |
| 2019-03-06 | 3 | 75 | 3 | 1,070,000 ₪ | 14,267 | דירה בבית קומות | 5810-12-12 |
| 2018-04-29 | 3 | 70 | 4 | 930,000 ₪ | 13,286 | דירה בבית קומות | 5810-12-14 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 13,286 |
| 2019 | 2 | 16,857 |
| 2020 | 2 | 15,397 |
| 2021 | 1 | 15,079 |
| 2022 | 4 | 16,053 |
| 2023 | 1 | 19,365 |
| 2024 | 2 | 18,267 |
| 2025 | 3 | 19,429 |
| 2026 | 1 | 20,635 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 17 | 1,070,000 ₪ | 16,053 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,053 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 580,000 ₪ ל־1,650,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־23% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־75 מ״ר) מוערכת בכ־1,460,000 ₪, בטווח 1.31M ₪–1.60M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
17 עסקאות נרשמו בבניין בלוי אליהו סלם 8, במחיר חציוני של ₪1,070,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.