בבניין ברחוב לוי אליהו סלם 11 ברמלה (שכונת בן גוריון) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,333 ₪, 17.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־12.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 65–84 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לוי אליהו סלם 11 ברמלה נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,150,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,333 ₪. זה נמוך ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב לוי אליהו סלם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־74 מ״ר: 1,320,000 ₪ (טווח 1,190,000 ₪–1,460,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 4 | 84 | 2 | 1,450,000 ₪ | 17,262 | דירה בבית קומות | 5810-21-19 |
| 2025-05-12 | 3 | 74 | 1 | 1,325,000 ₪ | 17,905 | דירה בבית קומות | 5810-21-4 |
| 2024-08-08 | 3 | 70 | 2 | 1,350,000 ₪ | 19,286 | דירה בבית קומות | 5810-21-31 |
| 2023-03-29 | 3 | 65 | 3 | 1,155,000 ₪ | 17,769 | דירה בבית קומות | 5810-21-35 |
| 2022-10-31 | 3 | 74 | 2 | 312,000 ₪ | 4,216 | דירה בבית קומות | 5810-21-32 |
| 2022-05-23 | 3 | 75 | 1 | 1,150,000 ₪ | 15,333 | דירה בבית קומות | 5810-21-4 |
| 2022-05-15 | 4 | 97 | 3 | 306,000 ₪ | 3,155 | דירה בבית קומות | 5810-21-33 |
| 2020-07-07 | 3 | 74 | 1 | 645,000 ₪ | 8,716 | דירה בבית קומות | 5810-21-29 |
| 2019-06-20 | 3 | 65 | 4 | 860,000 ₪ | 13,231 | דירה בבית קומות | 5810-21-23 |
| 2018-01-04 | 3 | 68 | 3 | 720,000 ₪ | 10,588 | דירה בבית קומות | 5810-21-21 |
| 2017-12-18 | 3 | 73 | 1 | 845,000 ₪ | 11,575 | דירה בבית קומות | 5810-21-4 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,575 |
| 2018 | 1 | 10,588 |
| 2019 | 1 | 13,231 |
| 2020 | 1 | 8,716 |
| 2022 | 1 | 15,333 |
| 2023 | 1 | 17,769 |
| 2024 | 1 | 19,286 |
| 2025 | 2 | 17,905 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,150,000 ₪ | 15,333 |
| 4 | 1 | 1,450,000 ₪ | 17,262 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 645,000 ₪ ל־1,450,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־74 מ״ר) מוערכת בכ־1,320,000 ₪, בטווח 1.19M ₪–1.46M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בלוי אליהו סלם 11, במחיר חציוני של ₪1,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.