בבניין ברחוב יצחק בן צבי 24 ברמלה (שכונת אשכול) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,408 ₪, 1.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־16.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 38–65 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־1.4% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק בן צבי 24 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 970,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,408 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־55 מ״ר: 1,230,000 ₪ (טווח 1,110,000 ₪–1,530,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 4 | 40 | 1,330,000 ₪ | 33,250 | דירה בבית קומות | 5805-50-26 | |
| 2025-09-21 | 3 | 65 | קרקע | 1,200,000 ₪ | 18,462 | דירה בבית קומות | 5805-50-8 |
| 2025-02-02 | 2 | 44 | קרקע | 980,000 ₪ | 22,273 | דירה בבית קומות | 5805-50-13 |
| 2024-11-14 | 3 | 55 | 1 | 1,230,000 ₪ | 22,364 | דירה בבית קומות | 5805-50-16 |
| 2022-08-15 | 3 | 44 | 1 | 970,000 ₪ | 22,045 | דירה בבית קומות | 5805-50-16 |
| 2022-04-20 | 3 | 40 | קרקע | 1,150,000 ₪ | 28,750 | דירה בבית קומות | 5805-50-26 |
| 2022-01-09 | 3 | 46 | 2 | 890,000 ₪ | 19,348 | דירה בבית קומות | 5805-50-23 |
| 2021-10-22 | 3 | 49 | קרקע | 1,000,000 ₪ | 20,408 | דירה בבית קומות | 5805-50-2 |
| 2020-07-21 | 2 | 39 | קרקע | 830,000 ₪ | 21,282 | דירה בבית קומות | 5805-50-25 |
| 2019-01-03 | 3 | 44 | 2 | 800,000 ₪ | 18,182 | דירה בבית קומות | 5805-50-23 |
| 2018-04-12 | 2 | 38 | קרקע | 725,000 ₪ | 19,079 | דירה בבית קומות | 5805-50-25 |
| 2018-02-04 | 2 | 38 | קרקע | 710,000 ₪ | 18,684 | דירה בבית קומות | 5805-50-25 |
| 2017-11-09 | 2 | 40 | 2 | 665,000 ₪ | 16,625 | דירה בבית קומות | 5805-50-30 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 16,625 |
| 2018 | 2 | 19,079 |
| 2019 | 1 | 18,182 |
| 2020 | 1 | 21,282 |
| 2021 | 1 | 20,408 |
| 2022 | 3 | 22,045 |
| 2024 | 1 | 22,364 |
| 2025 | 3 | 22,273 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 725,000 ₪ | 19,079 |
| 3 | 7 | 1,000,000 ₪ | 20,408 |
| 4 | 1 | 1,330,000 ₪ | 33,250 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,408 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 665,000 ₪ ל־1,330,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־1.4% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־55 מ״ר) מוערכת בכ־1,230,000 ₪, בטווח 1.11M ₪–1.53M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק בן צבי 24, במחיר חציוני של ₪970,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.