בבניין ברחוב יצחק בן צבי 15 ברמלה (שכונת משכנות) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,565 ₪, 17.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־5.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 46–108 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־28.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק בן צבי 15 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,565 ₪. זה נמוך ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק בן צבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־50 מ״ר: 680,000 ₪ (טווח 610,000 ₪–990,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-23 | 3 | 46 | 625,000 ₪ | 13,587 | דירה בבית קומות | 5805-23-18 | |
| 2025-11-06 | 3 | 50 | 1 | 1,300,000 ₪ | 26,000 | דירה בבית קומות | 5805-23-8 |
| 2024-03-20 | 3 | 55 | 2 | 600,000 ₪ | 10,909 | דירה בבית קומות | 5805-23-3 |
| 2022-01-31 | 3 | 54 | 3 | 404,000 ₪ | 7,481 | דירה בבית קומות | 5805-23-16 |
| 2021-12-06 | 2 | 50 | 1 | 950,000 ₪ | 19,000 | דירה בבית קומות | 5805-23-2 |
| 2021-06-16 | 2 | 46 | 800,000 ₪ | 17,391 | דירה בבית קומות | 5805-23-19 | |
| 2021-04-06 | 2 | 46 | 1,120,000 ₪ | 24,348 | דירה בבית קומות | 5805-23-18 | |
| 2019-10-07 | 5 | 108 | 1 | 1,140,000 ₪ | 10,556 | דירה בבית קומות | 5805-23-20 |
| 2017-01-09 | 3 | 46 | 2 | 762,000 ₪ | 16,565 | דירה בבית קומות | 5805-23-10 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 16,565 |
| 2019 | 1 | 10,556 |
| 2021 | 3 | 19,000 |
| 2022 | 1 | 7,481 |
| 2024 | 1 | 10,909 |
| 2025 | 1 | 26,000 |
| 2026 | 1 | 13,587 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 950,000 ₪ | 19,000 |
| 3 | 5 | 625,000 ₪ | 13,587 |
| 5 | 1 | 1,140,000 ₪ | 10,556 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,565 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 404,000 ₪ ל־1,300,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־28.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־50 מ״ר) מוערכת בכ־680,000 ₪, בטווח 610K ₪–990K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק בן צבי 15, במחיר חציוני של ₪800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.