בבניין ברחוב השומר 12 ברמלה (שכונת השופטים) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2020. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,957 ₪, 10% מעל חציון שאר הרחוב ו־14.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 103–248 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השומר 12 ברמלה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,957 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב השומר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-04-13 | 4 | 117 | 1,700,000 ₪ | 14,530 | דירה בבית קומות | 4346-318 | |
| 2019-10-24 | 4 | 106 | 1,750,000 ₪ | 16,509 | דירה בבית קומות | 4346-318-1 | |
| 2019-09-18 | 4 | 117 | 1,750,000 ₪ | 14,957 | דירה בבית קומות | 4346-318 | |
| 2019-07-03 | 3 | 103 | 1,550,000 ₪ | 15,049 | דירה בבית קומות | 4346-318 | |
| 2019-07-02 | 4 | 117 | 1,750,000 ₪ | 14,957 | דירה בבית קומות | 4346-318-14 | |
| 2019-05-12 | 4 | 117 | 1,750,000 ₪ | 14,957 | דירה בבית קומות | 4346-318-7 | |
| 2019-03-04 | 4 | 104 | 1,750,000 ₪ | 16,827 | דירה בבית קומות | 4346-318-3 | |
| 2019-01-30 | 5 | 248 | 2,200,000 ₪ | 8,871 | דירת גג | 4346-318-9 | |
| 2018-11-29 | 5 | 130 | 1,900,000 ₪ | 14,615 | דירה בבית קומות | 4346-318 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 14,615 |
| 2019 | 7 | 14,957 |
| 2020 | 1 | 14,530 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,550,000 ₪ | 15,049 |
| 4 | 6 | 1,750,000 ₪ | 14,957 |
| 5 | 2 | 2,200,000 ₪ | 14,615 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2020. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,957 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,550,000 ₪ ל־2,200,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהשומר 12, במחיר חציוני של ₪1,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.