בבניין ברחוב המגדל הלבן 6 ברמלה תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,238 ₪, 1.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 83–141 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־3.6% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המגדל הלבן 6 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — ירידה של 56% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,238 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־121 מ״ר: 2,040,000 ₪ (טווח 1,070,000 ₪–2,240,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 4 | 121 | 927,000 ₪ | 7,661 | דירה בבית קומות | 4356-61-235 | |
| 2026-02-25 | 4 | 110 | 1,010,000 ₪ | 9,182 | דירה בבית קומות | 4356-61-208 | |
| 2024-04-15 | 4 | 123 | 2,070,000 ₪ | 16,829 | דירה בבית קומות | 4356-61-215 | |
| 2024-04-02 | 4 | 102 | 1,880,000 ₪ | 18,431 | דירה בבית קומות | 4356-61-268 | |
| 2022-12-08 | 3 | 83 | 1,760,000 ₪ | 21,205 | דירה בבית קומות | 4356-61-244 | |
| 2022-09-28 | 3 | 84 | 1,640,000 ₪ | 19,524 | דירה בבית קומות | 4356-61-189 | |
| 2022-02-15 | 4 | 124 | 1,725,000 ₪ | 13,911 | דירה בבית קומות | 4356-61-248 | |
| 2022-01-18 | 5 | 122 | 1,890,000 ₪ | 15,492 | דירה בבית קומות | 4356-61-267 | |
| 2021-07-06 | 4 | 101 | 1,640,000 ₪ | 16,238 | דירה בבית קומות | 4356-61-238 | |
| 2021-06-25 | 4 | 103 | 1,680,000 ₪ | 16,311 | דירה בבית קומות | 4356-61-206 | |
| 2021-05-04 | 4 | 110 | 1,700,000 ₪ | 15,455 | דירה בבית קומות | 4356-61-261 | |
| 2021-04-18 | 5 | 141 | 2,400,000 ₪ | 17,021 | דירה בבית קומות | 4356-61-271 | |
| 2021-02-18 | 3 | 99 | 1,500,000 ₪ | 15,152 | דירה בבית קומות | 4356-61-229 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 16,238 |
| 2022 | 4 | 19,524 |
| 2024 | 2 | 18,431 |
| 2026 | 2 | 9,182 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,640,000 ₪ | 19,524 |
| 4 | 8 | 1,700,000 ₪ | 16,238 |
| 5 | 2 | 2,400,000 ₪ | 17,021 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,238 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 927,000 ₪ ל־2,400,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־3.6% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־121 מ״ר) מוערכת בכ־2,040,000 ₪, בטווח 1.07M ₪–2.24M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בהמגדל הלבן 6, במחיר חציוני של ₪1,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.