בבניין ברחוב המגדל הלבן 4 ברמלה תועדו 30 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,350 ₪, 4.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 83–146 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־3.7% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 20 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המגדל הלבן 4 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות, לעומת 20 בתקופה שקדמה — ירידה של 60% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,880,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,350 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב המגדל הלבן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־120 מ״ר: 2,030,000 ₪ (טווח 1,830,000 ₪–2,240,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 30 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 4 | 115 | 1,950,000 ₪ | 16,957 | דירה בבית קומות | 4356-61-124 | |
| 2026-02-11 | 3 | 98 | 1,740,000 ₪ | 17,755 | דירה בבית קומות | 4356-61-133 | |
| 2025-05-25 | 4 | 121 | 1,950,000 ₪ | 16,116 | דירה בבית קומות | 4356-61-164 | |
| 2025-03-02 | 5 | 120 | 2,000,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 4356-61-101 | |
| 2025-02-04 | 4 | 121 | 1,935,000 ₪ | 15,992 | דירה בבית קומות | 4356-61-107 | |
| 2024-12-03 | 4 | 101 | 1,930,000 ₪ | 19,109 | דירה בבית קומות | 4356-61-99 | |
| 2024-06-18 | 4 | 121 | 1,960,000 ₪ | 16,198 | דירה בבית קומות | 4356-61-167 | |
| 2024-05-12 | 4 | 103 | 2,080,000 ₪ | 20,194 | דירה בבית קומות | 4356-61-145 | |
| 2023-01-18 | 4 | 101 | 2,020,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 4356-61-134 | |
| 2022-12-29 | 4 | 121 | 1,880,000 ₪ | 15,537 | דירה בבית קומות | 4356-61-132 | |
| 2022-11-18 | 4 | 101 | 1,850,000 ₪ | 18,317 | דירה בבית קומות | 4356-61-107 | |
| 2022-10-21 | 4 | 120 | 2,050,000 ₪ | 17,083 | דירה בבית קומות | 4356-61-109 | |
| 2022-10-02 | 4 | 110 | 1,810,000 ₪ | 16,455 | דירה בבית קומות | 4356-61-102 | |
| 2022-07-25 | 3 | 83 | 375,000 ₪ | 4,518 | דירה בבית קומות | 4356-61-173 | |
| 2022-07-12 | 4 | 121 | 1,820,000 ₪ | 15,041 | דירה בבית קומות | 4356-61-142 | |
| 2022-07-12 | 5 | 140 | 1,975,000 ₪ | 14,107 | דירה בבית קומות | 4356-61-101 | |
| 2022-06-23 | 4 | 123 | 1,944,000 ₪ | 15,805 | דירה בבית קומות | 4356-61-170 | |
| 2022-06-09 | 4 | 146 | 2,440,000 ₪ | 16,712 | דירה בבית קומות | 4356-61-180 | |
| 2022-05-04 | 4 | 120 | 1,750,000 ₪ | 14,583 | דירה בבית קומות | 4356-61-97 | |
| 2022-03-30 | 3 | 83 | 1,500,000 ₪ | 18,072 | דירה בבית קומות | 4356-61-158 | |
| 2022-01-03 | 5 | 141 | 1,950,000 ₪ | 13,830 | דירה בבית קומות | 4356-61-131 | |
| 2021-11-26 | 4 | 103 | 1,720,000 ₪ | 16,699 | דירה בבית קומות | 4356-61-115 | |
| 2021-10-03 | 4 | 101 | 1,600,000 ₪ | 15,842 | דירה בבית קומות | 4356-61-114 | |
| 2021-07-19 | 5 | 141 | 2,030,000 ₪ | 14,397 | דירה בבית קומות | 4356-61-141 | |
| 2021-06-16 | 4 | 121 | 1,600,000 ₪ | 13,223 | דירה בבית קומות | 4356-61-119 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 16,436 |
| 2021 | 7 | 15,842 |
| 2022 | 11 | 15,805 |
| 2023 | 1 | 20,000 |
| 2024 | 3 | 19,109 |
| 2025 | 3 | 16,116 |
| 2026 | 2 | 17,755 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,500,000 ₪ | 17,755 |
| 4 | 21 | 1,880,000 ₪ | 16,350 |
| 5 | 5 | 1,975,000 ₪ | 14,107 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 30 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,350 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־2,440,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־3.7% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 20 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־120 מ״ר) מוערכת בכ־2,030,000 ₪, בטווח 1.83M ₪–2.24M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
30 עסקאות נרשמו בבניין בהמגדל הלבן 4, במחיר חציוני של ₪1,880,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.