בבניין ברחוב המגדל הלבן 2 ברמלה תועדו 44 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,702 ₪, 3.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־7.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 80–142 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14.6% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 20 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המגדל הלבן 2 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 9 דירות, לעומת 20 בתקופה שקדמה — ירידה של 55% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,702 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב המגדל הלבן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־105 מ״ר: 1,850,000 ₪ (טווח 1,660,000 ₪–2,030,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 44 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-04 | 4 | 121 | 1,900,000 ₪ | 15,702 | דירה בבית קומות | 4356-61-31 | |
| 2025-11-30 | 3 | 83 | 1,750,000 ₪ | 21,084 | דירה בבית קומות | 4356-61-62 | |
| 2025-09-29 | 4 | 105 | 1,850,000 ₪ | 17,619 | דירה בבית קומות | 4356-61-21 | |
| 2025-09-16 | 3 | 99 | 1,760,000 ₪ | 17,778 | דירה בבית קומות | 4356-61-77 | |
| 2025-01-23 | 4 | 121 | 2,010,000 ₪ | 16,612 | דירה בבית קומות | 4356-61-43 | |
| 2025-01-21 | 5 | 121 | 2,290,000 ₪ | 18,926 | דירה בבית קומות | 4356-61-85 | |
| 2024-12-18 | 4 | 122 | 2,055,000 ₪ | 16,844 | דירה בבית קומות | 4356-61-66 | |
| 2024-05-15 | 4 | 101 | 1,750,000 ₪ | 17,327 | דירה בבית קומות | 4356-61-11 | |
| 2024-01-31 | 3 | 83 | 1,780,000 ₪ | 21,446 | דירה בבית קומות | 4356-61-17 | |
| 2023-07-17 | 4 | 101 | 1,915,000 ₪ | 18,960 | דירה בבית קומות | 4356-61-33 | |
| 2023-06-19 | 4 | 101 | 2,010,000 ₪ | 19,901 | דירה בבית קומות | 4356-61-78 | |
| 2023-06-15 | 3 | 83 | 850,000 ₪ | 10,241 | דירה בבית קומות | 4356-61-47 | |
| 2023-06-11 | 4 | 122 | 1,600,000 ₪ | 13,115 | דירה בבית קומות | 4356-61-38 | |
| 2023-02-08 | 5 | 140 | 1,050,000 ₪ | 7,500 | דירה בבית קומות | 4356-61-10 | |
| 2022-12-07 | 3 | 98 | 1,765,000 ₪ | 18,010 | דירה בבית קומות | 4356-61-32 | |
| 2022-11-29 | 4 | 91 | 1,840,000 ₪ | 20,220 | דירה בבית קומות | 4356-61-88 | |
| 2022-11-21 | 4 | 121 | 1,860,000 ₪ | 15,372 | דירה בבית קומות | 4356-61-73 | |
| 2022-08-31 | 3 | 99 | 1,770,000 ₪ | 17,879 | דירה בבית קומות | 4356-61-72 | |
| 2022-07-10 | 4 | 101 | 1,880,000 ₪ | 18,614 | דירה בבית קומות | 4356-61-29 | |
| 2022-03-15 | 4 | 121 | 1,670,000 ₪ | 13,802 | דירה בבית קומות | 4356-61-41 | |
| 2022-03-15 | 4 | 101 | 1,600,000 ₪ | 15,842 | דירה בבית קומות | 4356-61-36 | |
| 2022-03-11 | 5 | 125 | 1,900,000 ₪ | 15,200 | דירה בבית קומות | 4356-61-70 | |
| 2022-02-25 | 5 | 128 | 2,400,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 4356-61-89 | |
| 2021-11-10 | 5 | 137 | 1,750,000 ₪ | 12,774 | דירה בבית קומות | 4356-61-15 | |
| 2021-08-04 | 4 | 124 | 1,590,000 ₪ | 12,823 | דירה בבית קומות | 4356-61-23 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 3 | 14,000 |
| 2017 | 2 | 17,188 |
| 2019 | 6 | 15,300 |
| 2020 | 4 | 13,148 |
| 2021 | 6 | 14,286 |
| 2022 | 9 | 17,879 |
| 2023 | 5 | 13,115 |
| 2024 | 3 | 17,327 |
| 2025 | 5 | 17,778 |
| 2026 | 1 | 15,702 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 1,430,000 ₪ | 17,439 |
| 4 | 22 | 1,670,000 ₪ | 15,842 |
| 5 | 11 | 1,760,000 ₪ | 13,866 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 44 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,702 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־2,400,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14.6% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 20 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־105 מ״ר) מוערכת בכ־1,850,000 ₪, בטווח 1.66M ₪–2.03M ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
44 עסקאות נרשמו בבניין בהמגדל הלבן 2, במחיר חציוני של ₪1,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.