בבניין ברחוב גרשון ש"ץ 8 ברמלה (שכונת רמת דן) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,419 ₪, 11.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־11.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 54–100 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־18.2% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גרשון ש"ץ 8 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 75% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,460,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,419 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב גרשון ש"ץ.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־70 מ״ר: 1,670,000 ₪ (טווח 1,430,000 ₪–1,840,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 4 | 84 | 8 | 1,600,000 ₪ | 19,048 | דירה בבית קומות | 5953-13-31 |
| 2026-06-14 | 3 | 59 | 2 | 1,640,000 ₪ | 27,797 | דירה בבית קומות | 5953-13-6 |
| 2024-09-25 | 4 | 83 | 7 | 1,675,000 ₪ | 20,181 | דירה בבית קומות | 5953-13-27 |
| 2024-04-21 | 3 | 69 | 5 | 1,650,000 ₪ | 23,913 | דירה בבית קומות | 5953-13-17 |
| 2024-02-26 | 3 | 70 | 8 | 1,490,000 ₪ | 21,286 | דירה בבית קומות | 5953-13-30 |
| 2023-12-24 | 3 | 59 | 1 | 1,420,000 ₪ | 24,068 | דירה בבית קומות | 5953-13-2 |
| 2023-11-15 | 4 | 86 | 2 | 1,670,000 ₪ | 19,419 | דירה בבית קומות | 5953-13-7 |
| 2022-01-05 | 4 | 83 | 7 | 1,495,000 ₪ | 18,012 | דירה בבית קומות | 5953-13-27 |
| 2021-08-05 | 3 | 59 | 1 | 1,240,000 ₪ | 21,017 | דירה בבית קומות | 5953-13-1 |
| 2021-07-19 | 4 | 83 | 5 | 1,470,000 ₪ | 17,711 | דירה בבית קומות | 5953-13-20 |
| 2021-01-18 | 5 | 100 | 19 | 1,460,000 ₪ | 14,600 | דירה בבית קומות | 5953-13-34 |
| 2020-09-09 | 4 | 85 | 8 | 1,420,000 ₪ | 16,706 | דירה בבית קומות | 5953-13-32 |
| 2020-08-25 | 3 | 59 | 3 | 1,260,000 ₪ | 21,356 | דירה בבית קומות | 5953-13-10 |
| 2019-11-13 | 3 | 65 | 7 | 1,235,000 ₪ | 19,000 | דירה בבית קומות | 5953-13-26 |
| 2019-11-10 | 3 | 65 | 7 | 1,210,000 ₪ | 18,615 | דירה בבית קומות | 5953-13-25 |
| 2019-10-31 | 3 | 59 | 1 | 1,231,000 ₪ | 20,864 | דירה בבית קומות | 5953-13-2 |
| 2019-10-29 | 3 | 77 | 5 | 1,340,000 ₪ | 17,403 | דירה בבית קומות | 5953-13-17 |
| 2019-01-06 | 4 | 90 | 1 | 1,470,000 ₪ | 16,333 | דירה בבית קומות | 5953-13-4 |
| 2017-11-20 | 4 | 84 | 8 | 1,350,000 ₪ | 16,071 | דירה בבית קומות | 5953-13-31 |
| 2017-06-11 | 3 | 54 | 5 | 1,220,000 ₪ | 22,593 | דירה בבית קומות | 5953-13-18 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 22,593 |
| 2019 | 5 | 18,615 |
| 2020 | 2 | 21,356 |
| 2021 | 3 | 17,711 |
| 2022 | 1 | 18,012 |
| 2023 | 2 | 24,068 |
| 2024 | 3 | 21,286 |
| 2026 | 2 | 27,797 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 1,260,000 ₪ | 21,286 |
| 4 | 8 | 1,495,000 ₪ | 18,012 |
| 5 | 1 | 1,460,000 ₪ | 14,600 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,419 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,210,000 ₪ ל־1,675,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־18.2% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־1,670,000 ₪, בטווח 1.43M ₪–1.84M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
20 עסקאות נרשמו בבניין בגרשון ש"ץ 8, במחיר חציוני של ₪1,460,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.