בבניין ברחוב גרשון ש"ץ 10 ברמלה (שכונת רמת דן) תועדו 19 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,500 ₪, 17.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־0.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 65–109 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־29.1% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גרשון ש"ץ 10 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,500 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב גרשון ש"ץ.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־70 מ״ר: 1,720,000 ₪ (טווח 1,550,000 ₪–1,900,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 19 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 4 | 76 | 2 | 800,000 ₪ | 10,526 | דירה בבית קומות | 5953-12-8 |
| 2025-12-08 | 3 | 69 | 7 | 1,700,000 ₪ | 24,638 | דירה בבית קומות | 5953-12-26 |
| 2025-10-28 | 3 | 65 | 6 | 1,700,000 ₪ | 26,154 | דירה בבית קומות | 5953-12-21 |
| 2025-06-18 | 3 | 70 | 3 | 1,690,000 ₪ | 24,143 | דירה בבית קומות | 5953-12-9 |
| 2022-12-30 | 4 | 86 | 6 | 1,500,000 ₪ | 17,442 | דירה בבית קומות | 5953-12-24 |
| 2022-11-16 | 3 | 69 | 8 | 1,552,000 ₪ | 22,493 | דירה בבית קומות | 5953-12-29 |
| 2021-11-04 | 4 | 76 | 3 | 1,450,000 ₪ | 19,079 | דירה בבית קומות | 5953-12-12 |
| 2021-07-26 | 4 | 94 | 3 | 1,425,000 ₪ | 15,160 | דירה בבית קומות | 5953-12-11 |
| 2021-03-10 | 3 | 66 | 8 | 1,300,000 ₪ | 19,697 | דירה בבית קומות | 5953-12-30 |
| 2020-11-12 | 3 | 69 | 4 | 1,165,000 ₪ | 16,884 | דירה בבית קומות | 5953-12-13 |
| 2020-06-16 | 4 | 109 | 19 | 1,680,000 ₪ | 15,413 | דירה בבית קומות | 5953-12-35 |
| 2019-10-11 | 4 | 76 | 3 | 1,300,000 ₪ | 17,105 | דירה בבית קומות | 5953-12-12 |
| 2019-06-30 | 3 | 65 | 5 | 1,311,000 ₪ | 20,169 | דירה בבית קומות | 5953-12-17 |
| 2019-03-11 | 4 | 76 | 6 | 1,390,000 ₪ | 18,289 | דירה בבית קומות | 5953-12-23 |
| 2018-10-12 | 4 | 86 | 6 | 1,460,000 ₪ | 16,977 | דירה בבית קומות | 5953-12-24 |
| 2018-07-31 | 3 | 67 | 3 | 1,200,000 ₪ | 17,910 | דירה בבית קומות | 5953-12-9 |
| 2017-06-13 | 4 | 80 | 8 | 1,400,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 5953-12-31 |
| 2017-05-16 | 4 | 86 | 1 | 1,300,000 ₪ | 15,116 | דירה בבית קומות | 5953-12-3 |
| 2016-12-01 | 4 | 76 | 1 | 1,212,000 ₪ | 15,947 | דירה בבית קומות | 5953-12-3 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 15,947 |
| 2017 | 2 | 17,500 |
| 2018 | 2 | 17,910 |
| 2019 | 3 | 18,289 |
| 2020 | 2 | 16,884 |
| 2021 | 3 | 19,079 |
| 2022 | 2 | 22,493 |
| 2025 | 3 | 24,638 |
| 2026 | 1 | 10,526 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,552,000 ₪ | 22,493 |
| 4 | 11 | 1,400,000 ₪ | 16,977 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 19 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־1,700,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־29.1% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־1,720,000 ₪, בטווח 1.55M ₪–1.90M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
19 עסקאות נרשמו בבניין בגרשון ש"ץ 10, במחיר חציוני של ₪1,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.