בבניין ברחוב גרשון ש"ץ 6 ברמלה (שכונת רמת דן) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,000 ₪, 13.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־8.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 59–110 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־3.4% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גרשון ש"ץ 6 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 43% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,320,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,000 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב גרשון ש"ץ.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־86 מ״ר: 1,630,000 ₪ (טווח 1,470,000 ₪–1,800,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-22 | 5 | 86 | 19 | 1,500,000 ₪ | 17,442 | דירה בבית קומות | 5953-14-33 |
| 2025-11-03 | 3 | 72 | 4 | 1,590,000 ₪ | 22,083 | דירה בבית קומות | 5953-14-16 |
| 2025-08-22 | 3 | 71 | 1 | 1,500,000 ₪ | 21,127 | דירה בבית קומות | 5953-14-2 |
| 2023-12-27 | 5 | 100 | 19 | 1,900,000 ₪ | 19,000 | דירה בבית קומות | 5953-14-34 |
| 2023-01-05 | 3 | 59 | 3 | 1,620,000 ₪ | 27,458 | דירה בבית קומות | 5953-14-9 |
| 2022-11-20 | 3 | 71 | 6 | 1,570,000 ₪ | 22,113 | דירה בבית קומות | 5953-14-22 |
| 2022-03-22 | 3 | 71 | 5 | 1,450,000 ₪ | 20,423 | דירה בבית קומות | 5953-14-18 |
| 2022-03-16 | 3 | 68 | 7 | 1,320,000 ₪ | 19,412 | דירה בבית קומות | 5953-14-26 |
| 2021-04-27 | 3 | 63 | 5 | 1,320,000 ₪ | 20,952 | דירה בבית קומות | 5953-14-20 |
| 2021-03-31 | 5 | 110 | 19 | 1,720,000 ₪ | 15,636 | דירה בבית קומות | 5953-14-35 |
| 2020-11-11 | 3 | 72 | 4 | 1,285,000 ₪ | 17,847 | דירה בבית קומות | 5953-14-15 |
| 2019-09-02 | 3 | 71 | 6 | 1,215,000 ₪ | 17,113 | דירה בבית קומות | 5953-14-22 |
| 2019-07-07 | 3 | 73 | 5 | 1,250,000 ₪ | 17,123 | דירה בבית קומות | 5953-14-19 |
| 2018-05-30 | 3 | 65 | 3 | 1,250,000 ₪ | 19,231 | דירה בבית קומות | 5953-14-11 |
| 2018-05-01 | 3 | 67 | 3 | 1,200,000 ₪ | 17,910 | דירה בבית קומות | 5953-14-9 |
| 2017-11-19 | 3 | 63 | 7 | 1,160,000 ₪ | 18,413 | דירה בבית קומות | 5953-14-28 |
| 2017-07-14 | 3 | 63 | 3 | 1,239,000 ₪ | 19,667 | דירה בבית קומות | 5953-14-12 |
| 2017-07-10 | 3 | 65 | 4 | 1,140,000 ₪ | 17,538 | דירה בבית קומות | 5953-14-13 |
| 2017-07-05 | 3 | 63 | 3 | 1,160,000 ₪ | 18,413 | דירה בבית קומות | 5953-14-11 |
| 2017-06-13 | 3 | 63 | 6 | 1,160,000 ₪ | 18,413 | דירה בבית קומות | 5953-14-23 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 5 | 18,413 |
| 2018 | 2 | 19,231 |
| 2019 | 2 | 17,123 |
| 2020 | 1 | 17,847 |
| 2021 | 2 | 20,952 |
| 2022 | 3 | 20,423 |
| 2023 | 2 | 27,458 |
| 2025 | 2 | 22,083 |
| 2026 | 1 | 17,442 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 17 | 1,250,000 ₪ | 19,231 |
| 5 | 3 | 1,720,000 ₪ | 17,442 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,140,000 ₪ ל־1,900,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־3.4% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־86 מ״ר) מוערכת בכ־1,630,000 ₪, בטווח 1.47M ₪–1.80M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
20 עסקאות נרשמו בבניין בגרשון ש"ץ 6, במחיר חציוני של ₪1,320,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.