בבניין ברחוב אמיל זולא 6 ברמלה (שכונת העיר העתיקה) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,509 ₪, 9.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־5.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 53–64 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אמיל זולא 6 ברמלה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 875,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,509 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב אמיל זולא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־54 מ״ר: 930,000 ₪ (טווח 840,000 ₪–1,030,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 3 | 54 | קרקע | 990,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 4446-54-2 |
| 2025-07-22 | 3 | 53 | 2 | 850,000 ₪ | 16,038 | דירה בבית קומות | 4446-54-13 |
| 2025-05-06 | 2 | 55 | קרקע | 950,000 ₪ | 17,273 | דירה בבית קומות | 4446-54-1 |
| 2024-08-28 | 3 | 53 | 2 | 875,000 ₪ | 16,509 | דירה בבית קומות | 4446-54-13 |
| 2021-02-25 | 3 | 64 | 3 | 1,727,200 ₪ | 26,988 | דירה בבית קומות | 4446-54-15 |
| 2020-07-05 | 3 | 63 | 3 | 640,000 ₪ | 10,159 | דירה בבית קומות | 4446-54-16 |
| 2017-03-22 | 3 | 63 | 1 | 620,000 ₪ | 9,841 | דירה בבית קומות | 4446-54-3 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,841 |
| 2020 | 1 | 10,159 |
| 2021 | 1 | 26,988 |
| 2024 | 1 | 16,509 |
| 2025 | 2 | 17,273 |
| 2026 | 1 | 18,333 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 950,000 ₪ | 17,273 |
| 3 | 6 | 875,000 ₪ | 16,509 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,509 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 620,000 ₪ ל־1,727,200 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־54 מ״ר) מוערכת בכ־930,000 ₪, בטווח 840K ₪–1.03M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין באמיל זולא 6, במחיר חציוני של ₪875,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.