בבניין ברחוב אמיל זולא 3 ברמלה (שכונת העיר העתיקה) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,825 ₪, 2.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־3.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 41–82 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אמיל זולא 3 ברמלה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,060,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,825 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב אמיל זולא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־63 מ״ר: 1,060,000 ₪ (טווח 950,000 ₪–1,170,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 2 | 45 | 2 | 820,000 ₪ | 18,222 | דירה בבית קומות | 4446-7-22 |
| 2026-03-11 | 2 | 46 | 1 | 858,500 ₪ | 18,663 | דירה בבית קומות | 4446-7-4 |
| 2025-08-26 | 3 | 63 | 2 | 1,060,000 ₪ | 16,825 | דירה בבית קומות | 4446-7-14 |
| 2024-05-02 | 2 | 72 | קרקע | 1,200,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 4446-7-17 |
| 2024-02-13 | 4 | 82 | קרקע | 1,080,000 ₪ | 13,171 | דירה בבית קומות | 4446-7-1 |
| 2021-01-13 | 2 | 41 | 2 | 540,000 ₪ | 13,171 | דירה בבית קומות | 4446-7-22 |
| 2017-07-05 | 3 | 75 | 420,000 ₪ | 5,600 | דירה בבית קומות | 4446-7 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 13,171 |
| 2024 | 2 | 16,667 |
| 2025 | 1 | 16,825 |
| 2026 | 2 | 18,663 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 858,500 ₪ | 18,222 |
| 3 | 1 | 1,060,000 ₪ | 16,825 |
| 4 | 1 | 1,080,000 ₪ | 13,171 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,825 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 540,000 ₪ ל־1,200,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־63 מ״ר) מוערכת בכ־1,060,000 ₪, בטווח 950K ₪–1.17M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין באמיל זולא 3, במחיר חציוני של ₪1,060,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.