בבניין ברחוב הרכסים 71 ברמת גן (שכונת תל יהודה) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2019. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,583 ₪, 40.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־45.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 116–133 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרכסים 71 ברמת גן נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,583 ₪. זה נמוך ב־41% מהמחיר למ״ר ברחוב הרכסים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-02-05 | 5 | 120 | 2,350,000 ₪ | 19,583 | דירה בבית קומות | 6158-1411-5 | |
| 2018-02-12 | 5 | 133 | 3,425,000 ₪ | 25,752 | דירת גג (פנטהאוז) | 6158-1411-10 | |
| 2017-12-27 | 5 | 116 | 2,350,000 ₪ | 20,259 | דירה בבית קומות | 6158-1411-9 | |
| 2017-11-02 | 5 | 116 | 5 | 2,250,000 ₪ | 19,397 | דירה בבית קומות | 6158-1411-7 |
| 2017-11-01 | 5 | 116 | 2,250,000 ₪ | 19,397 | דירה | 6158-1411-6 | |
| 2017-09-28 | 5 | 116 | 2,200,000 ₪ | 18,966 | דירה בבית קומות | 6158-1411-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 19,397 |
| 2018 | 1 | 25,752 |
| 2019 | 1 | 19,583 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 6 | 2,350,000 ₪ | 19,583 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2019. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,583 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,200,000 ₪ ל־3,425,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהרכסים 71, במחיר חציוני של ₪2,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.