בבניין ברחוב המבדיל 26 ברמת גן (שכונת נחלת גנים) תועדו 44 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 37,769 ₪, 12.6% מעל חציון הרחוב ו־5.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 30–140 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־33%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 44 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-09 | 4 | 102 | שניה | 3,942,000 ₪ | 38,647 | 6204-408-0 | |
| 2026-02-08 | 5 | 121 | שניה | 4,870,000 ₪ | 40,248 | 6204-408-0 | |
| 2026-02-08 | 3 | 80 | שניה | 3,030,000 ₪ | 37,875 | 6204-408-0 | |
| 2026-01-30 | 3 | 80 | שתים עשרה | 2,930,000 ₪ | 36,625 | דירה בבית קומות | 6204-408-18 |
| 2026-01-29 | 3 | 80 | שניה | 2,930,000 ₪ | 36,625 | 6204-408-0 | |
| 2026-01-26 | 2 | 60 | שניה | 2,460,000 ₪ | 41,000 | 6204-408-0 | |
| 2026-01-22 | 4 | 102 | שניה | 3,480,000 ₪ | 34,118 | 6204-408-0 | |
| 2026-01-15 | 5 | 121 | חמש עשרה | 4,697,000 ₪ | 38,818 | דירה בבית קומות | 6204-408-19 |
| 2026-01-14 | 5 | 121 | שניה | 4,697,000 ₪ | 38,818 | 6204-408-0 | |
| 2025-12-22 | 5 | 121 | שניה | 4,527,000 ₪ | 37,413 | 6204-408-0 | |
| 2025-11-12 | 4 | 105 | שניה | 4,330,000 ₪ | 41,238 | 6204-408-0 | |
| 2025-10-26 | 4 | 97 | שניה | 3,597,000 ₪ | 37,082 | 6204-408-0 | |
| 2025-10-18 | 4 | 105 | שניה | 3,680,000 ₪ | 35,048 | 6204-408-0 | |
| 2025-09-25 | 5 | 138 | עשירית | 4,570,000 ₪ | 33,116 | דירה בבית קומות | 6204-408-20 |
| 2025-09-24 | 5 | 121 | שניה | 4,570,000 ₪ | 37,769 | 6204-408-0 | |
| 2025-08-15 | 4 | 115 | עשירית | 4,100,000 ₪ | 35,652 | דירה בבית קומות | 6204-408-21 |
| 2025-08-14 | 4 | 115 | שניה | 4,100,000 ₪ | 35,652 | 6204-408-0 | |
| 2025-08-12 | 4 | 97 | שלוש עשרה | 3,765,000 ₪ | 38,814 | דירה בבית קומות | 6204-408-22 |
| 2025-08-11 | 4 | 97 | שניה | 3,765,000 ₪ | 38,814 | 6204-408-0 | |
| 2025-07-18 | 5 | 140 | שמינית | 5,547,000 ₪ | 39,621 | דירה בבית קומות | 6204-408-23 |
| 2025-07-17 | 5 | 140 | שניה | 5,547,000 ₪ | 39,621 | 6204-408-0 | |
| 2025-05-20 | 5 | 121 | תשיעית | 4,600,000 ₪ | 38,017 | דירה בבית קומות | 6204-408-24 |
| 2025-05-19 | 5 | 121 | שניה | 4,600,000 ₪ | 38,017 | 6204-408-0 | |
| 2025-05-12 | 3 | 80 | שמינית | 344,000 ₪ | 4,300 | דירה בבית קומות | 6204-408-25 |
| 2025-05-11 | 3 | 80 | שניה | 344,071 ₪ | 4,301 | 6204-408-0 | |
| 2025-04-08 | 5 | 140 | שתים עשרה | 5,820,000 ₪ | 41,571 | דירה בבית קומות | 6204-408-26 |
| 2025-04-08 | 5 | 140 | שתים עשרה | 5,443,000 ₪ | 38,879 | דירה בבית קומות | 6204-408-26 |
| 2025-04-07 | 5 | 140 | שניה | 5,820,000 ₪ | 41,571 | 6204-408-0 | |
| 2025-04-07 | 5 | 140 | שניה | 5,443,000 ₪ | 38,879 | 6204-408-0 | |
| 2025-03-02 | 4 | 97 | שניה | 3,762,000 ₪ | 38,784 | 6204-408-0 | |
| 2025-02-10 | 5 | 121 | ראשונה | 4,413,000 ₪ | 36,471 | דירה בבית קומות | 6204-408-28 |
| 2025-02-09 | 5 | 121 | שניה | 4,413,629 ₪ | 36,476 | 6204-408-0 | |
| 2025-01-26 | 5 | 140 | ראשונה | 5,748,000 ₪ | 41,057 | דירה בבית קומות | 6204-408-29 |
| 2025-01-21 | 5 | 119 | שמונה עשרה | 1,067,000 ₪ | 8,966 | דירה בבית קומות | 6204-408-30 |
| 2025-01-20 | 5 | 121 | שניה | 1,067,713 ₪ | 8,824 | 6204-408-0 | |
| 2024-12-17 | 4 | 102 | שלישית | 3,507,000 ₪ | 34,382 | דירה בבית קומות | 6204-408-32 |
| 2024-12-16 | 4 | 102 | שניה | 3,507,000 ₪ | 34,382 | 6204-408-0 | |
| 2024-12-10 | 3 | 80 | שלוש עשרה | 3,417,000 ₪ | 42,713 | דירה בבית קומות | 6204-408-33 |
| 2024-12-09 | 3 | 80 | שניה | 3,417,000 ₪ | 42,713 | 6204-408-0 | |
| 2024-06-19 | 0 | 61 | שניה | 1,432,000 ₪ | 23,475 | קומבינציה | 6204-408-0 |
| 2024-06-19 | 2 | 56 | שניה | 1,387,000 ₪ | 24,768 | קומבינציה | 6204-408-0 |
| 2024-06-19 | 0 | 61 | שניה | 1,466,000 ₪ | 24,033 | קומבינציה | 6204-408-0 |
| 2024-06-19 | 3 | 77 | שניה | 1,694,000 ₪ | 22,000 | קומבינציה | 6204-408-0 |
| 2024-06-19 | 0 | 30 | שניה | 872,000 ₪ | 29,067 | קומבינציה | 6204-408-0 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 9 | 29,067 |
| 2025 | 26 | 38,017 |
| 2026 | 9 | 38,647 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 2,460,000 ₪ | 41,000 |
| 3 | 8 | 2,930,000 ₪ | 36,625 |
| 4 | 12 | 3,765,000 ₪ | 37,082 |
| 5 | 19 | 4,697,000 ₪ | 38,818 |
נמצאו 452 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| רש"י 12 | 2026-07-05 | 5 | 156 | עשרים וחמש | 6,500,000 ₪ | 6204-668-7 | |
| רש"י 12 | 2026-06-20 | 5 | 110 | תשע עשרה | 4,100,000 ₪ | 6204-668-38 | |
| סוקולוב 2 | 2026-06-15 | 4 | 90 | אחת עשרה | 3,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6204-660-43 |
| ז'בוטינסקי 119 | 2026-06-15 | 4 | 98 | שלישית | 2,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6204-649-12 |
| רמת גן | 2026-06-10 | 0 | 1 | 790,000 ₪ | מחסנים | 6204-185-2 | |
| סוקולוב 2 | 2026-06-10 | 4 | 105 | תשע עשרה | 3,470,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6204-660-74 |
| רש"י 12 | 2026-06-09 | 5 | 110 | עשרים וארבע | 4,400,000 ₪ | 6204-668-13 | |
| רש"י 13 | 2026-06-02 | 3 | 81 | שניה | 2,455,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6204-481-23 |
סה״כ 28 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 44 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 37,769 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 344,000 ₪ ל־5,820,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־33%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
44 עסקאות נרשמו בבניין בהמבדיל 26, במחיר חציוני של ₪3,765,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב המבדיל · כל עסקאות הנדל״ן ברמת גן
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.