בבניין ברחוב הירדן 45 ברמת גן (שכונת שיכון המזרחי) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,149 ₪, 12.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־41.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 72–98 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הירדן 45 ברמת גן נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,840,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,149 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב הירדן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-06 | 3.5 | 72 | 6 | 2,285,000 ₪ | 31,736 | דירה בבית קומות | 6182-460-21 |
| 2021-12-15 | 4 | 86 | 2 | 2,350,000 ₪ | 27,326 | דירה בבית קומות | 6182-460-6 |
| 2021-11-21 | 4 | 87 | 6 | 1,840,000 ₪ | 21,149 | דירה בבית קומות | 6182-460-23 |
| 2021-07-22 | 4 | 98 | 6 | 1,740,000 ₪ | 17,755 | דירה בבית קומות | 6182-460-22 |
| 2018-06-25 | 3.5 | 87 | 2 | 1,800,000 ₪ | 20,690 | דירה בבית קומות | 6182-460-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 20,690 |
| 2021 | 3 | 21,149 |
| 2024 | 1 | 31,736 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 2 | 2,285,000 ₪ | 31,736 |
| 4 | 3 | 1,840,000 ₪ | 21,149 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,149 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,740,000 ₪ ל־2,350,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהירדן 45, במחיר חציוני של ₪1,840,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.