בבניין ברחוב הירדן 85 ברמת גן (שכונת נווה יהושע) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,016 ₪, 13.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־25.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 65–139 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הירדן 85 ברמת גן נמכרו מאז תחילת הרישום 12 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,570,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,016 ₪. זה גבוה ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב הירדן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־95 מ״ר: 2,950,000 ₪ (טווח 2,370,000 ₪–3,250,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 4 | 84 | 5 | 2,610,000 ₪ | 31,071 | דירה בבית קומות | 6180-680-15 |
| 2025-05-19 | 4 | 95 | 1 | 1,287,000 ₪ | 13,547 | דירה בבית קומות | 6180-680-4 |
| 2024-12-15 | 4 | 109 | 9 | 3,870,000 ₪ | 35,505 | דירה בבית קומות | 6180-680-13 |
| 2023-12-06 | 3 | 80 | 6 | 2,300,000 ₪ | 28,750 | דירה בבית קומות | 6180-680-1 |
| 2022-02-22 | 4 | 77 | 6 | 2,570,000 ₪ | 33,377 | דירה בבית קומות | 6180-680-11 |
| 2020-08-12 | 5 | 120 | 9 | 3,300,000 ₪ | 27,500 | דירה בבית קומות | 6180-680-10 |
| 2019-11-15 | 3 | 65 | 6 | 1,689,000 ₪ | 25,985 | דירה בבית קומות | 6180-680-9 |
| 2019-09-26 | 5.5 | 139 | 8 | 2,590,000 ₪ | 18,633 | דירה בבית קומות | 6180-680-8 |
| 2019-07-07 | 4 | 95 | 1 | 1,790,000 ₪ | 18,842 | דירה בבית קומות | 6180-680-4 |
| 2018-01-08 | 4 | 80 | 6 | 2,090,000 ₪ | 26,125 | דירה בבית קומות | 6180-680-1 |
| 2018-01-04 | 6 | 124 | 1 | 3,350,000 ₪ | 27,016 | דירה בבית קומות | 6180-680-4 |
| 2017-08-21 | 5 | 98 | 7 | 1,950,000 ₪ | 19,898 | דירה בבית קומות | 6180-680-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 19,898 |
| 2018 | 2 | 27,016 |
| 2019 | 3 | 18,842 |
| 2020 | 1 | 27,500 |
| 2022 | 1 | 33,377 |
| 2023 | 1 | 28,750 |
| 2024 | 1 | 35,505 |
| 2025 | 2 | 31,071 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,300,000 ₪ | 28,750 |
| 4 | 6 | 2,570,000 ₪ | 31,071 |
| 5 | 2 | 3,300,000 ₪ | 27,500 |
| 5.5 | 1 | 2,590,000 ₪ | 18,633 |
| 6 | 1 | 3,350,000 ₪ | 27,016 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,016 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,287,000 ₪ ל־3,870,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־95 מ״ר) מוערכת בכ־2,950,000 ₪, בטווח 2.37M ₪–3.25M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בהירדן 85, במחיר חציוני של ₪2,570,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.