בבניין ברחוב אלוף דוד 169 ברמת גן (שכונת רמת חן) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 42,778 ₪, 47.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־18.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 90–101 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלוף דוד 169 ברמת גן נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 42,778 ₪. זה גבוה ב־47% מהמחיר למ״ר ברחוב אלוף דוד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-09 | 3.5 | 90 | 2 | 4,050,000 ₪ | 45,000 | דירה בבית קומות | 6143-857-4 |
| 2023-02-09 | 3 | 90 | 1 | 3,850,000 ₪ | 42,778 | דירה בבית קומות | 6143-857-1 |
| 2022-07-07 | 3 | 101 | 1 | 2,700,000 ₪ | 26,733 | דירה בבית קומות | 6143-857-2 |
| 2022-01-27 | 4 | 92 | 1 | 3,950,000 ₪ | 42,935 | דירת גן | 6143-857-6 |
| 2018-01-04 | 3.5 | 100 | 2 | 2,500,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 6143-857-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 25,000 |
| 2022 | 2 | 42,935 |
| 2023 | 2 | 45,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 3,850,000 ₪ | 42,778 |
| 3.5 | 2 | 4,050,000 ₪ | 45,000 |
| 4 | 1 | 3,950,000 ₪ | 42,935 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 42,778 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,500,000 ₪ ל־4,050,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין באלוף דוד 169, במחיר חציוני של ₪3,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.