בבניין ברחוב אבא הלל 122 ברמת גן (שכונת נחלת גנים) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 32,289 ₪, 4.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 58–105 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אבא הלל 122 ברמת גן נמכרו מאז תחילת הרישום 14 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,132,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 32,289 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב אבא הלל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־97 מ״ר: 3,130,000 ₪ (טווח 2,820,000 ₪–3,450,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 12 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-06-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-19 | 5 | 60 | 2 | 2,350,000 ₪ | 39,167 | דירה בבית קומות | 6204-409-1 |
| 2024-06-19 | 5 | 97 | 2 | 2,976,000 ₪ | 30,680 | דירה בבית קומות | 6204-409-1 |
| 2024-06-19 | 4 | 97 | 2 | 3,374,000 ₪ | 34,784 | דירה בבית קומות | 6204-409-1 |
| 2024-06-19 | 4 | 97 | 2 | 3,011,000 ₪ | 31,041 | דירה בבית קומות | 6204-409-1 |
| 2024-06-19 | 3 | 105 | 2 | 3,288,000 ₪ | 31,314 | דירה בבית קומות | 6204-409-1 |
| 2024-06-19 | 4 | 97 | 2 | 3,404,000 ₪ | 35,093 | דירה בבית קומות | 6204-409-1 |
| 2024-06-19 | 5 | 97 | 2 | 3,249,000 ₪ | 33,495 | דירה בבית קומות | 6204-409-1 |
| 2024-06-19 | 5 | 97 | 2 | 3,340,000 ₪ | 34,433 | דירה בבית קומות | 6204-409-1 |
| 2024-06-19 | 4 | 105 | 2 | 3,167,000 ₪ | 30,162 | דירה בבית קומות | 6204-409-1 |
| 2024-06-19 | 4 | 97 | 2 | 2,920,000 ₪ | 30,103 | דירה בבית קומות | 6204-409-1 |
| 2024-06-19 | 4 | 97 | 2 | 3,132,000 ₪ | 32,289 | דירה בבית קומות | 6204-409-1 |
| 2024-01-22 | 3 | 58 | 1 | 1,000,000 ₪ | 17,241 | דירה בבית קומות | 6204-409-38 |
| 2022-09-22 | 2 | 61 | 3 | 2,910,000 ₪ | 47,705 | דירה בבית קומות | 6204-409-39 |
| 2018-03-13 | 3 | 58 | 1 | 425,000 ₪ | 7,328 | דירה בבית קומות | 6204-409-40 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 47,705 |
| 2024 | 12 | 32,289 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 2,910,000 ₪ | 47,705 |
| 3 | 2 | 3,288,000 ₪ | 31,314 |
| 4 | 6 | 3,167,000 ₪ | 32,289 |
| 5 | 4 | 3,249,000 ₪ | 34,433 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 32,289 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־3,404,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־97 מ״ר) מוערכת בכ־3,130,000 ₪, בטווח 2.82M ₪–3.45M ₪, לפי 12 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין באבא הלל 122, במחיר חציוני של ₪3,132,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.